Решение № 2-892/2019 2-892/2019~М-676/2019 М-676/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-892/2019

№ 2-892/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Р.

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>. в части: демонтажа кладовой №, устройства коридора №, площадью 4,7 кв.м. путем демонтажа перегородки в жилой комнате № с устройством дверного проёма, устройства арочного проема между коридором № и коридором № путем демонтажа части перегородки, уменьшения жилой комнаты № до <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что ему по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> Ранее истец самовольно, без оформления документов произвел перепланировку квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение с учетом заключения архитектуры.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Истцом самовольно без разрешения отдела строительства и архитектуры произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Согласно заключения МУП «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> жилом <адрес> по <адрес> выполнена в части:

- демонтажа кладовой №,

-устройства коридора №, площадью <данные изъяты>. путем демонтажа перегородки в жилой комнате № с устройством дверного проёма,

- устройства арочного проема между коридором № и коридором № путем демонтажа части перегородки,

- уменьшения жилой комнаты № до <данные изъяты>

МУП «Архитектура и градостроительство» считает возможным настоящую перепланировку трехкомнатной <адрес> жилом <адрес><адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объекту, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен инвентарный №. Квартира состоит из <данные изъяты><данные изъяты>

Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств тому, что при произведенной перепланировке истцом были нарушены права и интересы граждан.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, принадлежащую по договору социального найма ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в части:

- демонтажа кладовой №,

-устройства коридора №, площадью <данные изъяты> путем демонтажа перегородки в жилой комнате № с устройством дверного проёма,

- устройства арочного проема между коридором № и коридором № путем демонтажа части перегородки,

- уменьшения жилой комнаты № до <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева