Решение № 2-5191/2017 2-5191/2017~М-3440/2017 М-3440/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-5191/2017

КОПИЯ

дело № 2-5191/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Машевской ... о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора, заключенного между ФИО6 и ФИО3 ... в отношении квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... прекращении права пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета, указывая, что ... ФИО7 предоставил ФИО3 право бессрочного безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, ..., с постоянной регистрацией по месту жительства. Между ФИО8 и ФИО3 был заключен договор бессрочного безвозмездного пользования, поименованный сторонами как договор поднайма (найма) жилого помещения. Указанный договор содержит все признаки договора безвозмездного пользования. В соответствии с договором ответчик обязалась освободить жилое помещение в течение месяца по первому требованию. ... ФИО2 подарил ФИО1 вышеуказанную квартиру. Несколько лет назад ответчик фактически освободила квартиру, выехав в неизвестном направлении, однако регистрация ответчика сохраняется по настоящий момент, как сохраняется и бессрочное право безвозмездного пользования, возникшее на основании договора от .... ... истец направила в адрес ответчика телеграмму с заявлением о расторжении договора и требованием освободить квартиру. Ответчик за телеграммой не явилась, требования истца не выполнила.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что ... между ФИО2 и ФИО3 заключен договор поднайма (найма) жилого помещения, согласно которому собственник ФИО2 предоставил ФИО3 жилое помещение в виде ... (л.д.7).

Истец ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: РТ, ... на основании договора дарения квартиры от ..., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.6, 13-14).

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО3 (л.д.10). При этом, ответчик членом семьи истца не является.

Как установлено, заключенный договор поднайма (найма) жилого помещения от ... по своему юридическому смыслу является договором бессрочного безвозмездного пользования, содержит все признаки договора безвозмездного пользования, предусмотренные статьей 689 ГК РФ.

Ответчик в указанной квартире не проживает несколько лет, личных вещей, иного имущества ответчика в квартире не имеется.

ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение не как член семьи собственника, а как пользователь по договору безвозмездного и бессрочного пользования, в связи с чем ее право пользования является прекращенным вследствие отказа собственника жилого помещения от договора.

В договоре содержится условие об обязанности нанимателя по требованию собственника освободить спорное жилое помещение в течение месяца. ... истец направила в адрес ответчика заявление о расторжении договора.

При таких обстоятельствах и в соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ и пункта договора, договор считается расторгнутым, что влечет прекращение у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Иные доказательства суду не представлены. Требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит. Вступившее в законную силу решение суда будет являться для УФМС по ... основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

расторгнуть договор от ..., заключенный между ... и Машевской ... в отношении ..., расположенной по адресу: РТ, ...

Прекратить право пользования Машевской ... жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ___________Фазилов Ф.К.

Секретарь Хабибрахманова Э.Р.

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № 2-5191/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан