Решение № 2-2828/2018 2-2828/2018~М-1420/2018 М-1420/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2828/2018

Дело №2-2828/18 25 июня 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО3 является нанимателем четырехкомнатной квартиры <адрес> на основании ордера <№> от 10.04.1984; совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО6 Истец указывает, что с 01.07.2015 ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.07.2015 по 31.01.2017 образовалась задолженность в размере 122 574,25 руб., пени в размере 28 418,03 руб. и до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу предъявленного иска не представили, ни по праву, ни по размеру иск не оспаривали. ФИО5 ранее просила разделить задолженность, однако не представила суду документы, подтверждающие раздел лицевых счетов по квартире между ответчиками.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, ФИО3 является нанимателем четырехкомнатной квартиры <адрес> на основании ордера <№> от 10.04.1984; совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО2 ФИО6

Судом установлено, что с 01.07.2015 ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.07.2015 по 31.01.2017 образовалась задолженность в размере 122 574,25 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 122 574,25 руб., рассчитанном истцом и проверенном судом.

Исходя из вышеизложенного, взысканию с ответчиков в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 122 574,25 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчику 01.07.2015 по 31.01.2017 в размере 28 418,03 руб.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 3651,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67-69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 103, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 122 574,25 руб., пени в размере 28 418,03 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 государственную пошлину в доход государства в размере 3651,48 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018.