Решение № 2-2779/2019 2-2779/2019~М-3471/2019 М-3471/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2779/2019

К делу № 2-2779/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 17 сентября 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации трехэтажного объекта капитального строительства с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>), в качестве гостиницы или гостевого дома, до оформления права собственности на него в установленном порядке в качестве гостиницы (гостевого дома), изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение их коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о его соответствии строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта. В обоснование своих требований указала, что ответчице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>), предназначенный для обслуживания жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом площадью 272,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>). В ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» было установлено, что строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>), эксплуатируются в качестве гостевого дома «Южный причал». Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не принималось решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов гостиничного типа (гостевых домов) на земельном участке по адресу: <адрес>); вид разрешенного использования указанного земельного участка в установленном порядке также изменен не был, что создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности иск признала.

Представители МУП «ВКХ» и филиала АО «НЭСК – электросети» «Геленджикэлектросеть», Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя Администрации МО город-курорт Геленджик, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает ни чьих интересов, поэтому судом принимается.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Запретить ФИО1 эксплуатацию трехэтажного объекта капитального строительства с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>), в качестве гостиницы или гостевого дома, до оформления права собственности на него в установленном порядке в качестве гостиницы (гостевого дома), изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение их коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о его соответствии строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

По вступлению данного решения суда в законную силу отменить наложенный определением судьи Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 августа 2019г. арест на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем объект капитального строительства с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>), направив копию настоящего решения в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исполнения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: