Решение № 2-1076/2017 2-1076/2017~М-878/2017 М-878/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1076/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1076/17

именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 24 июля 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю комнаты в коммунальной квартиры в порядке наследования, признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,

У с т а н о в и л :

В заявлении истец ФИО3 просит признать за ней право собственности на ? долю комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес><адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, признать за собой право собственности на комнату № в коммунальной квартире по указанному адресу.

В обоснование требований указывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО2 по договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан приобрели в собственность комнату № в коммунальной квартире по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в Волоколамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Однако в тексте договора указана «однокомнатная квартира».

На основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ адрес изменен на <адрес>

Собственником комнаты № в квартире являлся ФИО1, который умер в 2015 году.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том, числе ? доли комнаты в коммунальной квартире. Однако из-за ошибок в документах на квартиру она не получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования просит удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Волоколамск по доверенности ФИО4 в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 суду пояснил, что он является собственником комнаты № в коммунальной <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 11.04.2016 года, площадь комнаты 15,5 кв.м, кадастровый номер квартиры №, такой адрес присвоен на основании постановления главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому ФИО3 должна являться собственником комнаты № площадью 21,1 кв.м. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В договоре на имя отца также была допущена ошибка в указании объекта недвижимости, записано «квартира», а фактически отец приватизировал комнату № площадью 15, 5 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан получили в собственность (без определения долей) квартиру общей площадью 27, 6 кв.м, в том числе жилой 21 кв.м по адресу <адрес>, договор был зарегистрирован в Волоколамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ФИО3 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы в комнате № в коммунальной квартире по указанному адресу. Поэтому они приобрели в собственность комнату № в коммунальной квартире по адресу <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ адрес изменен на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО6 Островского нотариального округа Псковской области.

ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению ФИО3, поскольку в правоустанавливающих документах на комнату в коммунальной квартире имеются разночтения и неточности, право собственности умершего ФИО2 на долю в комнате не было зарегистрировано.

В соответствии с постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости присвоен адрес <адрес> помещение 22 комната №, комната № принадлежит В.А. в порядке наследования по закону.

Суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками комнаты № в коммунальной <адрес> площадью 21,1 кв.м, а не однокомнатной квартиры по указанному адресу.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, умерший ФИО2 являлся собственником ? доли комнаты № в коммунальной <адрес>.

В силу ст. 1142 ГК РФ ФИО3 является наследником по закону первой очереди. В установленный срок она обратилась с заявлением о принятии наследства ( ст. 1152, 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А поэтому за истцом суд признает право собственности на ? долю комнаты № в коммунальной квартире по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Поскольку в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в описании объекта недвижимости, то за ФИО3 необходимо признать право собственности на комнату № площадью 21,1 кв.м в коммунальной квартире по адресу <адрес>

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на ? долю комнаты № площадью 21,1 кв.м в коммунальной квартире по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, право собственности которого на указанную долю прекратить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на комнату № площадью 21,1 кв.м в двухкомнатной квартире с кадастровым номером № площадью 49,7 кв. м по адресу <адрес><адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: