Решение № 2-2928/2025 2-2928/2025~М-1990/2025 М-1990/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-2928/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Администрации ГО г. Уфа РБ МБУ «Служба расселения» ГО г.Уфа РБ в лице заместителя директора ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ПАО Сбербанк, ПАО «МТС Банк», АО «Т-Банк» о снятии запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

представитель Администрации ГО г. Уфа РБ - в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» ГО г.Уфа РБ ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 года, для переселения граждан из аварийного жилья, утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 и ФИО3 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, получили новое жилье, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Между тем, в связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО Сбербанк, ПАО «МТС Банк», АО «Т-Банк».

На судебное заседание стороны участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.

Судом установлено, что во исполнение постановления Администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», решения Управления земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>», решения Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 24.04.2024 года дело № 2а-822/2024 между городской округ город Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» ФИО4, и ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены.

В результате заключения настоящего договора мены городской округ город Уфа Республики Башкортостан приобретает в собственность квартиру, общей площадью 30 кв.м., находящуюся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №. ФИО2 и ФИО3 приобретают в общую долевую собственность 2/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3 в квартире, общей площадью 30 кв.м., находящуюся на четвертом этаже жилого дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками на праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, являются ФИО2 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.

На указанный объект недвижимости установлены следующие ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству № должник ФИО2, взыскатель ПАО «Сбербанк», выданного ДД.ММ.ГГГГ Калининским РОСП г. Уфы, постановления о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству № должник ФИО3 взыскатель ПАО «МСТ-Банк», выданного ДД.ММ.ГГГГ Калининским РОСП г. Уфы, постановления о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству № должник ФИО3 взыскатель АО «Т-Банк» выданного ДД.ММ.ГГГГ Калининским РОСП г. Уфы.

В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за городским округом город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Администрации ГО г. Уфа РБ МБУ «Служба расселения» ГО г.Уфа РБ в лице заместителя директора ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ПАО Сбербанк, ПАО «МТС Банк», АО «Т-Банк» о снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <адрес>, площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2 2/3 доли, ФИО3 1/3 доли, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, по исполнительным производствам № в отношении ФИО2 , №, № в отношении ФИО3.

Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Ибрагимова Ф.М.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025 года