Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-647/2017 М-647/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело № 2-878/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об обязании произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обосновании которого ссылается на следующее: истцу на основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истец обратился к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (части жилого дома) и получении кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, которое мотивировано тем, что в нарушение п. 20 Требований в составе технического плана отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию). Истец считает, что на ответчик должна быть возложена обязанность осуществить кадастровый учет объекта недвижимости – части жилого дома, в силу положений ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом ссылается на письмо Управления методологического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, где указано, что в случае если право собственности на самовольную постройку, разрешительная документация на которую отсутствует, признано судом, учитывая, что при вынесении решения судом исследовался вопрос о соответствии возведенной постройки градостроительным нормам и правилам, сведения о такой постройке могут быть указаны в техническом плане на основании декларации. Материалами дела подтверждается, что в рамках гражданского дела № проводилась судебная строительно-техническая экспертиза. Кроме того, приложением к техническому плану являлась копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен. Ходатайств об отложении слушания по делу не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО11., ФИО10 ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Также произведен его реальный раздел, в результате чего в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома состоящая из лит. <данные изъяты> – помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-15).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области (территориальный отдел № 25) от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета по результатам проверки в связи с тем, что: в нарушение п.20 Требований в состав технического плана отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию) (л.д. 8).

Однако суд приходит к выводу, что данный факт основан на неправильном толковании и применении норм материального права.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

В соответствие со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, …, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объекта) недвижимости.

Статьей 14 вышеуказанного ФЗ определено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является свидетельства о праве на наследство; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; вступившие в законную силу судебные акты.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительств; или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте; недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ст.24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с письмом Управления методологического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если право собственности на самовольную постройку, разрешительная документация на которую отсутствует, признано судом, учитывая, что при вынесении решения судом исследовался вопрос о соответствии возведенной постройки градостроительным нормам и правилам, сведения о такой постройке могут быть указаны в техническом плане на основании декларации

Истцом был представлен в Управление Росреестра по Московской области надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В данном судебном постановлении имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учёта.

Судом установлено, что оспариваемые действия были совершены ответчиком в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда и при предоставлении заявителем технического плана на объект недвижимого имущества (л.д. 9-12), составленного кадастровым инженером, которое содержит в том числе технический паспорт на индивидуальный жилой дом и судебный акт, которым признано право собственности на часть жилого дома.

Решение Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Следовательно, у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в осуществлении кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.А. Фомина