Решение № 2-228/2019 2-228/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-228/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> в п. Маслянский Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

19 ноября 2019 года истец ФИО1, обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> в п. Маслянский Сладковского района Тюменской области. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 1981 года и по настоящее время, зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом доме № <адрес> по ул. <адрес> в п. Маслянский Сладковского района Тюменской области. Указанный жилой дом был построен ее семьей в 1981 году, без оформления соответствующих документов, что подтверждается записью в похозяйственной книге № 19 за 1997-2001 года, лицевой счет № <***>, которая хранится в администрации Маслянского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области. 5.09.2019 года истец ФИО1 в БТИ получила технический паспорт на указанный жилой дом, после чего обратилась к кадастровому инженеру и получила технический план жилого дома, для постановки на кадастровый учет. Однако выяснилось, что так как у истца ФИО1 нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом, то она не может поставить его на кадастровый учет. Земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находится в собственности истца ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.06.2009 года, выданной администрацией Маслянского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 27.08.2009 года Росреестром. 3.10.2019 года был подготовлен межевой план, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Работы были выполнены кадастровым инженером ФИО2. На протяжении 38 лет, истец ФИО1 - добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, за счет собственных денежных средств проводила капитальный ремонт, поддерживала его в надлежащем порядке, заключала договоры с ресурсоснабжающими предприятиями и регулярно производила оплату за оказанные услуги. Кто либо права собственности на указанный жилой дом до настоящего времени не зарегистрировал. В настоящее время у истца ФИО1, так же нет возможности оформить право собственности на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке. Истец ФИО1 проживает в указанном жилом доме одна, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией Маслянского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области № 826 от 11.09.2019 года. На основании изложенного, ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец ФИО1 просила суд требования искового заявления удовлетворить.

Истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО3, действующий на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом истец ФИО1 - исковые требования поддержала в полном объеме, представители ответчика ФИО4 и ФИО3 - по поводу удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> в п. Маслянский Сладковского района Тюменской области был построен в 1981 году истцом ФИО1 и ее семьей, без оформления соответствующих документов и расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца. Истец ФИО1, имеет регистрацию по месту жительства и проживает в указанном жилом доме - по настоящее время, то есть открыто и непрерывно владеет им более 18 лет. Право собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом, как и право собственности других лиц, в Росреестре не зарегистрированы. Указанное право истца ФИО1 никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, хотя все возможные заинтересованные в исходе дела лица, были привлечены к участию в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку истец ФИО1, указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 18 лет, что достоверно установлено в данном судебном заседании, указанный жилой дом собственника не имеет, и не находится в собственности истца, администрация Сладковского муниципального района Тюменской области - не возражает по поводу признания права собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным, требования искового заявления удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя истца ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> на жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> в п. Маслянский Сладковского района Тюменской области в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 ».

Председательствующий Бутаков А.Г.