Решение № 2-3-125/2021 2-3-125/2021~М-3-49/2021 М-3-49/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-3-125/2021

ДЕЛО №2-3-125/2021 г. УИД:36RS0034-03-2021-000058-16

Строка 2.209


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 02 марта 2021 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3./ к администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

/ФИО3./ обратилась в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее. На основании решения Россошанского районного суда Воронежской области от 09.04.2012 года, вступившего в законную силу 11.05.2012 года, /ФИО3./ является собственником жилого дома общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 3400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности /ФИО3./ на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Право собственности /ФИО3./ на земельный участок площадью 3400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно плану границ земельного участка, кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с использованием специальных приборов произведен обмер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и его площадь составляет 1746 кв. метров при указанных в нем координатах границ поворотных точек. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами /ФИО3./ обратилась с иском в суд и просит считать площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> равной 1746 кв.м., согласно плану границ земельного участка в координатах, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и указать площадь равной 1746 кв.м., согласно плану границ земельного участка в координатах, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2

Истец /ФИО3./ обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.15).

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области глава поселения ФИО1 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 23).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 20).

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пунктов 2, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что /ФИО3./ на основании решения Россошанского районного суда Воронежской области от 09.04.2012 года, вступившего в законную силу 11.05.2012 года, является собственником жилого дома общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 3400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности /ФИО3./ на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 11). Право собственности /ФИО3./ на земельный участок площадью 3400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 10).

Согласно плану границ земельного участка, кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с использованием специальных приборов произведен обмер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и его площадь составляет 1746 кв. метров при указанных в нем координатах границ поворотных точек (л.д. 14). Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования /ФИО3./ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой поселения ФИО1 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой поселения ФИО1, удовлетворив исковые требования /ФИО3./ в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования /ФИО3./ к администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> равной 1746 кв.м., согласно плану границ земельного участка в координатах, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и указать площадь равной 1746 кв.м., согласно плану границ земельного участка в координатах, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, относительно указания площади равной 1746 кв.м. согласно плану границ земельного участка в координатах, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Подгоренского района ФИО2

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Морозов В.А.

ДЕЛО №2-3-125/2021 г. УИД:36RS0034-03-2021-000058-16

Строка 2.209