Решение № 2-599/2017 2-599/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-599/2017

Дело № 2-599/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 18 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Еременко Н.Н.,

с участием представителя истца Дикой И.В., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с заявлением признании за ней права собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства - жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указывает, что без получения соответствующего разрешения, выстроила на принадлежащем ей земельном участке жилой дом, расположенный по <адрес> «б» в г. Новокубанске.

В судебном заседании представитель истца Дикая И.В. поддержала требования и пояснила, что на принадлежащем на праве собственности земельном участке истцом была возведена не окоченная строительством постройка - жилой дом литер А. Однако, строительство было произведено без получения ответствующего разрешения ответчика.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения ФИО1 возражал против заявленных требований, ссылаясь на несоблюдение истцом порядка получения разрешения на строительство.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, земельный участок в г. Новокубанске по <адрес> «б» в г. Новокубанске принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке истцом самовольно возведен неоконченный строительством объект – жилой дом площадью 187,5 кв.м.

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении самовольной постройки истцу отказано.

Вместе с тем, согласно заключению МУ отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района, самовольно выстроенный объект – жилой дом соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанный объект.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом литер «А» общей площадью 187, 5 кв.м., согласно техническим характеристикам по состоянию на 03.02.2017 года, расположенный по <адрес> «б» в г. Новокубанске Краснодарского края.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства - жилой дом литер «А» общей площадью 187, 5 кв.м., расположенный по <адрес> «б» в г. Новокубанске Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова