Решение № 2-171/2020 2-171/2020(2-2665/2019;)~М-2507/2019 2-2665/2019 М-2507/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-171/2020

Дело №2-171/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Аксайского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка, ситец в октября 2019 г. обратился к кадастровому инженеру ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера по состоянию на ... г. границы земельного участка с кадастровым номером № ... не установлены в соответствии с требованиями действующего законоадетльства.

Также в ходе определения местоположения границ указанного выше земельного участка были выявлены наложения кадастровых границ следующих земельных участков:

-земельного участка с кадастровым номером № ...‚ расположенного по адресу: установлено относителньо ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .... Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ... на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ...‚ с площадью наложения 121 кв.м.;

-земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ...‚ ..., № .... Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ...2 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ..., с площадью наложения 52 кв.м.

Расхождение фактических границ земельных участков с кадастровыми № ... с данными кадастрового учета явилось следствием допущенной ранее реестровой ошибки.

На основании изложенного, истец просил признать наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим ранее кадастровые работы, содержащееся в документации Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ... Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ... и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного учета.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим ранее кадастровые работы, содержащееся в документации Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ...‚ площадью 600 кв.м., расположенною по адресу: установлено относительно ориентира. расположенного за пределами участка. Ориентир .... Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ... и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял, обеспечил явку своего представителя, действующей на основании доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации Аксайского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка, ситец в октября 2019 г. обратился к кадастровому инженеру ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера по состоянию на ... г. границы земельного участка с кадастровым номером № ... не установлены в соответствии с требованиями действующего законоадетльства.

Также в ходе определения местоположения границ указанного выше земельного участка были выявлены наложения кадастровых границ следующих земельных участков:

-земельного участка с кадастровым номером № ...‚ расположенного по адресу: установлено относителньо ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .... Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ... на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ...‚ с площадью наложения 121 кв.м.;

-земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ...‚ ..., № .... Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ... на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ..., с площадью наложения 52 кв.м.

Расхождение фактических границ земельных участков с кадастровыми № ... с данными кадастрового учета явилось следствием допущенной ранее реестровой ошибки.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ...‚ расположенною по адресу: ... и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ...‚ расположенного по адресу: ... и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственною реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.

Судья: