Решение № 2-219/2020 2-219/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-219/2020

Дело №

Мотивированное
решение изготовлено 25.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л. к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

<данные изъяты> В.Л. обратился в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, указывая на то, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражный кооператив № в <адрес> в количестве 30 человек, указанным решением под строительство кооператива был отведён земельный участок площадью 0,15 га.

С момента регистрации и последующей постройки кооператива в 1983 году он является его членом и владельцем гаражного бокса №, указанное подтверждается списком членов кооператива.

В дальнейшем кооператив не прошёл перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует.

На гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется технический план, технический паспорт, список членов кооператива, утверждённый решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от 23.11.1978г.

Исходя из ответа администрации Славянского городского поселения, кооператив в реестре муниципальной собственности не числится.

Считает, что гаражный бокс № в капитальном строении здании гаражного кооператива № «Автомобилист», площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведённом для строительства гаражей в 1978 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

С 1983 года он пользуется гаражным боксом для своих нужд.

Эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения могла в установленном порядке поставить вопрос о сносе строения или его изъятии, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его права на указанное имущество.

Просит признать его право собственности не недвижимое имущество-гаражный бокс № в капитальном строении-здании гаражного кооператива № «Автомобилист», площадью 19 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «Автомобилист».

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражный кооператив № в <адрес> в количестве 30 человек. Указанным решением под строительство кооператива был отведён земельный участок площадью 0,15 га.

Гаражно - строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует. Члены кооператива не платят налоги за нежилое помещении и земельный участок.

Согласно списку членов ГСК № «Автомобилист» <данные изъяты> В.И. принадлежит гаражный бокс №.

С момента регистрации и последующей постройки кооператива в 1983 году он является его членом и владельцем гаражного бокса №, указанное подтверждается списком членов кооператива.

В дальнейшем кооператив не прошёл перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует.

На гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется технический план, технический паспорт, список членов кооператива, утверждённый решением Исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № от 23.11.1978г.

Исходя из ответа администрации Славянского городского поселения, кооператив в реестре муниципальной собственности не числится.

Истец с 1983 года открыто, свободно владеет и пользуется нежилым помещением – гаражным боксом №, расположенным в здании гаража гаражно-строительного кооператива № «Автомобилист».

Администрация Славянского городского поселения исковые требования <данные изъяты> В.Л. в полном объеме. Гаражный бокс №, расположенный в здании гаража гаражно-строительного кооператива № «Автомобилист», не был передан в Славянское городское поселение на праве собственности и до настоящего момента решений по данному объекту администрацией принято не было. Каких-либо решений о передаче прав на указанный объект недвижимости (аренда) не принималось. Гаражный бокс может быть признан собственностью истца.

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что бокс №, расположенный в здании гаража гаражно-строительного кооператива № «Автомобилист» построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1983 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска. При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право <данные изъяты> В.Л. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит вынесенное судом решение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.Л. к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за В.Л. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, в капитальном строении-здании гаражного кооператива № «Автомобилист», площадью 19 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «Автомобилист».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Хасанский районный суд Приморского края.

Судья