Решение № 2-853/2021 2-853/2021~М-864/2021 М-864/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-853/2021

К делу № 2-853/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 29 июля 2021 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

с участием представителя истца ООО «УК Жилкомсервис» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО2 об обязании предоставить оригинал протокола общего собрания собственников помещений № от 30.04.2021 года в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Жилкомсервис» в лице представителя ФИО1 обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании предоставить оригинал протокола общего собрания собственников помещений № от 30.04.2021 года в многоквартирном доме.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ООО «УК «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, города Туапсе. 18.05.2021 года в адрес ООО «УК «Жилкомсервис» поступило заявление (вх. №1729) от председателя общего собрания МКД № по <адрес>, ФИО2, собственника <адрес> том, что собственниками МКД № по <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений, в форме очно-заочного голосования, на основании протокола собрания № от 30.04.2021 года, что договор управления с ООО «УК «Жилкомсервис» расторгнут с 01.05.2021 г., подписан договор с ООО УК «Туапсе», в связи с чем, ответчик указал в заявлении, что приложил копию протокола № от 30.04.2021 г. Однако, при вскрытии конверта с почтовым отправлением, поступившим от ФИО2, отсутствовал протокол № от 30.04.2021 г., в результате чего секретарем руководителя НАА составлен акт об отсутствии документов или иных вложений в почтовых отправлениях в присутствии бухгалтера ФИО3. М.А., бухгалтера ВЭЗ ДД.ММ.ГГГГ (исх. №-А) в адрес ответчика направлено письмо о необходимости предоставить протокол общего собрания собственников № от 30.04.2021 г., так как в почтовом конверте ФИО2 отсутствовало приложение: протокол № от 30.04.2021 года. Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 года №/пр утвержден Порядок передачи решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. При этом протокол общего собрания должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. При этом УК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖИ для хранения в течение трех лет. Управляющая компания обращалась к инициатору собрания 18.05.2021 г. (исх. №) предоставить протокол № от 30.04.2021 года, однако законные требования управляющей компании просто проигнорированы, до настоящего момента протокол в адрес управляющей компании не поступил. Управляющая компания получила заявление от собственника <адрес> МКД № по <адрес> о том, что необходимо предоставить документацию, согласно Постановления Правительства РФ № от 15.05.2013 г. Не предоставление полного пакета документов, лишают УК выполнить требования действующего законодательства, в рамках получения и направления документов, что может послужить основанием привлечения УК к административной ответственности. В настоящее время достоверно установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МКД № по <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК "Жилкомсервис". Между собственниками помещений указанного многоквартирного дома и указанной организацией заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>. По инициативе ФИО2 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования по вопросу расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО УК "Жилкомсервис", а также избрания и утверждения в качестве способа управления вышеуказанным многоквартирным домом управление управляющей организацией ООО «УК «Туапсе». Решение собственников общего собрания оформлено протоколом № от 30.04.2021 года. Согласно представленному в материалы дела письму от 18.05.2021 г. (исх. №-А) от ООО УК «Жилкомсервис» и акту об отсутствии документов в почтовом отправлениях, протокол общего собрания № от 30.04.2021 года до настоящего времени не направлен в адрес ООО «УК «Жилкомсервис». В настоящее время объективно установлено, что по состоянию на 07 июня 2021 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: МКД № <адрес> не исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомсервис» и является компанией обслуживающей МКД, что подтверждается сведениями, размещенными в общем доступе системы ГИС ЖКХ. Поскольку в настоящее время указанный многоквартирный дом не исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомсервис», то имеются законные основания для возложения на ответчика обязанности, предусмотренной частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ООО УК «Жилкомсервис» испрашиваемых им документов. Так как ответчиком, до настоящего момента, не предоставлен протокол № от 30.04.2021 года, ООО «УК «Жилкомсервис», действующая управляющая компания обслуживающая многоквартирный дом, расположенный по адресу: МКД № <адрес>, не имеет возможности исполнить обязанность, возложенную на нее ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации о передаче документов в адрес органа государственного жилищного надзора, за что предусмотрена административная ответственность. Учитывая, что по настоящее время изменений в лицензии управляющих организаций в отношении перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомсервис» не внесены, у Истца фактически отсутствует возможность исполнения возложенных на нее законом обязанности по предоставлению компетентному органу протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представление которого предусмотрено ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ. Указанный факт может повлечь за собой негативные правовые последствия для Истца. Таким образом, у истца имеется право требовать от ответчика предоставить в ООО УК «Жилкомсервис» оригинал протокола общего собрания собственников помещений № от 30.04.2021 года в многоквартирном <адрес> с приложениями.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис» ФИО1, действующего на основании доверенности поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом, по адресу указанному в качестве места его жительства в материалах дела самим ответчиком.

На основании определения Туапсинского городского суда от 13.07.2021 г. судебным приставом по ОУПДС Туапсинского районного отдела судебных приставов БВГ был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, в ходе которого был составлен акт от 29.07.2021 года согласно которого установлено отсутствие ФИО2 по указанному адресу в поручении, также установлено, что почтовую корреспонденцию от Туапсинского городского суда, которая находится в почтовом ящике, он не получает.

Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представила; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался. Таким образом, суд приходит к убеждению, что ответчик извещался надлежащим образом, поскольку судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о дате судебного заседания.

В связи с чем, суд считает, что ФИО2 уклоняется от явки в судебное заседание, что ведет к затягиванию сроков рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания определен в ст.ст.44.1 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч 1.1. указанной нормы управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «УК «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК «Жилкомсервис» поступило заявление (вх. №) от председателя общего собрания МКД № по <адрес>, ФИО2, собственника кв. № о том, что собственниками МКД № по <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений, в форме очно-заочного голосования, на основании протокола собрания № от 30.04.2021, что договор управления с ООО «УК «Жилкомсервис» расторгнут с 01.05.2021 г., подписан договор с ООО УК «Туапсе», в связи с чем, ответчик указал в заявлении, что приложил копию протокола № от 30.04.2021 г.

Однако, при вскрытии конверта с почтовым отправлением, поступившим от ФИО2, отсутствовал протокол № от 30.04.2021 г., в результате чего секретарем руководителя НАА составлен акт об отсутствии документов или иных вложений в почтовых отправлениях в присутствии бухгалтера ЗМА бухгалтера ВЭЗ

18.05.2021 года (исх. №) в адрес ответчика направлено письмо о необходимости предоставить протокол общего собрания собственников № от 30.04.2021 г., так как в почтовом конверте ФИО2 отсутствовало приложение: протокол № от 30.04.2021 года.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 56 названного Кодекса установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно части 1 статьи 57 этого же Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми он осуществляет, основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра.

Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр утвержден Порядок передачи решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

При этом протокол общего собрания должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания.

Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания.

При этом УК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖИ для хранения в течение трех лет.

Управляющая компания обращалась к инициатору собрания 18.05.2021 г. (исх. №-А) предоставить протокол № от 30.04.2021 года, однако законные требования управляющей компании просто проигнорированы, до настоящего момента протокол в адрес управляющей компании не поступил.

Управляющая компания получило заявление от собственника кв. № МКД № по <адрес> о том, что необходимо предоставить документацию, согласно Постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г.

Не предоставление полного пакета документов, лишают УК выполнить требования действующего законодательства, в рамках получения и направления документов, что может послужить основанием привлечения УК к административной ответственности.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания определен в ст.ст. 44.1 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч 1.1. указанной нормы управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Так, материалами дела установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МКД № по <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК "Жилкомсервис".

Между собственниками помещений указанного многоквартирного дома и указанной организацией заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> в гор. Туапсе.

По инициативе ФИО2 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очнозаочного голосования по вопросу расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО УК "Жилкомсервис", а также избрания и утверждения в качестве способа управления вышеуказанным многоквартирным домом управление управляющей организацией ООО «УК «Туапсе». Решение собственников общего собрания оформлено протоколом № от 30.04.2021 года.

Согласно представленному в материалы дела письму от 18.05.2021 г. (исх. №-А) от ООО УК «Жилкомсервис» и акту об отсутствии документов в почтовом отправлениях, протокол общего собрания № от 30.04.2021 года до настоящего времени не направлен в адрес ООО «УК «Жилкомсервис».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми он осуществляет, основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра.

Так, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно - правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3).

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 2, 3, 4 Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (Приложение N 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр,) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации лицом, инициировавшим, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание.

Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.

В силу вышеприведенных норм закона на управляющую организацию возложена обязанность направить в орган государственного жилищного надзора документы (подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений) которые были представлены ей в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации инициатором общего собрания собственников помещений.

В настоящее время объективно установлено, что по состоянию на 07 июня 2021 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: МКД № <адрес> не исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомсервис» и является компанией обслуживающей МКД, что подтверждается сведениями, размещенными в общем доступе системы ГИС ЖКХ.

Согласно ст. 198 ЖК РФ реестр лицензий ведёт ГЖИ. Ведением сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц занимается федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ. Органы ГЖИ должны своевременно представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти информацию об изменениях, произошедших с лицензиатами или домами в их управлении. Данная информация необходима для ведения вышеописанных реестров. Управляющая компания при изменениях в перечне своих МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в орган ГЖИ для внесения корректировок в реестр лицензий субъекта РФ. Те же самые действия и в такие же сроки необходимо совершить и при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД. В свою очередь, согласно ч.З ст. 198 ЖК РФ орган ГЖИ в течение 3 дней со дня получения сведений об изменениях от управляющей компании должен внести корректировки в реестр лицензий субъекта РФ.

Информация о прекращении действия лицензии вносится органом ГЖИ в систему не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о прекращении её действия. Сведения включают в себя реквизиты (дата, номер, наименование) и электронную копию (скан) решения лицензирующего органа о прекращении действия/аннулировании лицензии, а также основание для данного действия вместе с электронной копией (сканом) документа. Согласно ст. 198 ЖК РФ, изменения в реестр дисквалифицированных лиц вносятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Запись в реестре делается не позднее дня, следующего за днём представления органом ГЖИ сведений о вступлении в законную силу решения суда о дисквалификации руководителя УК. Все сведения, внесённые в реестр дисквалифицированных лиц и в сводный федеральный реестр лицензий (об аннулировании лицензии), хранятся в течение 3 лет.

Исключение сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ служит основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению этим домом. Сведения вносятся органом ГЖИ и подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 3 дней со дня получения соответствующей информации.

Поскольку в настоящее время указанный многоквартирный дом не исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомсервис», то имеются законные основания для возложения на ответчика обязанности, предусмотренной частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ООО УК «Жилкомсервис» испрашиваемых им документов.

Так как ответчиком, до настоящего момента, не предоставлен протокол № от 30.04.2021 года, ООО «УК «Жилкомсервис», действующая управляющая компания обслуживающая многоквартирный дом, расположенный по адресу: МКД № <адрес>, не имеет возможности исполнить обязанность, возложенную на нее ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации о передаче документов в адрес органа государственного жилищного надзора, за что предусмотрена административная ответственность.

Учитывая, что по настоящее время изменений в лицензии управляющих организаций в отношении перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилкомсервис» не внесены, у Истца фактически отсутствует возможность исполнения возложенных на нее законом обязанности по предоставлению компетентному органу протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представление которого предусмотрено ч. 1.1 ст.46 ЖК РФ. Указанный факт может повлечь за собой негативные правовые последствия для Истца.

Таким образом, к юридически значимым обстоятельствам по настоящему делу относится установление факта невозможности исполнения управляющей организацией (истцом) обязанности по направлению документов, указанных в части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в орган государственного жилищного надзора.

Указанные выше обстоятельства в полном объеме подтверждены со стороны Истца, таким образом, нарушенное право подлежит защите избранным истцом способом.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Таким образом, с учетом того, что за подачу настоящего искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными документами, суд также взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО2 об обязании предоставить оригинал протокола общего собрания собственников помещений № от 30.04.2021 года в многоквартирном доме - удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 предоставить в ООО УК «Жилкомсервис» оригинал протокола общего собрания собственников помещений № от 30.04.2021 года в многоквартирном <адрес> с приложениями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 29.07.2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2021 года.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах г/д №2-853/2021

УИД 23RS0054-01-2021-001458-31