Решение № 2-239/2020 2-239/2020~М-170/2020 М-170/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-239/2020

04RS0022-01-2020-000360-48

Дело № 2-239/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Чебуниной Д.С.,

с участием адвоката Мудаевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 обратилась с указанным иском, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее сын несовершеннолетний ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № в данном жилом доме зарегистрированы бывший собственник ФИО8 и ее дети: ФИО2, ФИО3 в настоящее время ответчики в данном жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет. Со слов ФИО9 ФИО2 с 2017 г. находится на территории США, а ФИО3 проживает в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она приобрела дом по адресу: <адрес>, у ФИО9, на тот момент ответчики в доме не проживали. Они являются детьми ФИО9

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по адресу регистрации по месту жительства, в то же время как следует из искового заявления в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, гражданское дело рассмотрено судом по их последнему известному месту жительства, в назначением в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3– адвокат Мудаева С.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО8 показала, что она являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором она сейчас проживает, т.к. другого жилого помещения у нее нет. ФИО2 и ФИО3 ее дети, сын проживает в Москве, точного адреса она не знает, работает охранником в Москва-сити. У дочери нет постоянного места жительства, в настоящий момент находится в Дубаи, работает администратором в гостинице. Из указанного дома дети выехали 3 года назад. В настоящее время она ожидает, что дочь приобретет квартиру, в которой она будет проживать. В доме вещей ФИО2 не имеется, имеются вещи дочери Анастасии, которые она хранит, т.к. другого помещения у нее нет.

Свидетель ФИО11 показал, что он сожитель ФИО1, проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что Титова 2 месяца назад приобрела дом по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 ему не знакомы, ему известно, что они прописаны по указанному адресу. Дом приобрела Титова, собственником которого является ее сын ФИО7. На момент покупки дома ФИО2 и ФИО3 не проживали по данному адресу.

Согласно заключению помощника прокурора Чебуниной Д.С. исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2020 гг. МО сельского поселения «Заводское» в жилом доме собственника ФИО7 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель ФИО7 имеет в собственности земельный участок <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, площадью 33,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители собственника жилого помещения, и которыми также могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3 являются членами семьи прежнего собственника жилого дома – ФИО9, и в связи с переходом права собственности на указанный дом их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

ФИО2, ФИО3 членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, с истцом совместного хозяйства не ведут, бремя по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020 года.

Председательствующий судья: Зайцев Э.Е.

СОГЛАСОВАНО

Судья Тарбагатайского районного суда РБ: Зайцев Э.Е.