Решение № 2-833/2019 2-833/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-833/2019

Дело № 2-833/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 08 августа 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Татьяны Александровны,

представителя истца – Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Ишимский медицинский колледж» - ФИО1,

при секретаре Балочкиной Олесе Николаевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2019 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Ишимский медицинский колледж» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Ишимский медицинский колледж» (далее по тексту - ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж») обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната №, без предоставления другого жилого помещения. Свои исковые требования мотивировало тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в общежитии по вышеуказанному адресу. Жилое помещение было предоставлено ответчику АОУ НПО «Профессиональный лицей №» (реорганизовано в форме слияния в ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум») ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания. Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>А, изъято из оперативного управления ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» и ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» для использования в качестве студенческого общежития. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Спорная жилая площадь находится в собственности <адрес>, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. Поскольку ответчик не состоит с истцом в трудовых отношениях, обучение у истца не проходит, к перечню лиц. указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А, комната №, не имеется, то считает, что ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, проживая в общежитии, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 13 950 рублей 09 копеек. В настоящее время общая сумма задолженности составляет 47 309 рублей 83 копейки. Ежемесячный платеж составляет 1 401 рубль 77 копеек, поэтому оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится ответчиком более года. Истец уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предложил ответчику добровольно освободить спорное жилое помещение, разъяснив, что в случае отказа выполнить его требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Факт получения ответчиком уведомления подтверждается личной подписью. До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии ответчиком не освобождена, с регистрационного учета ответчик не снялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната №, без предоставления другого жилого помещения, возложить расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей на ответчика.

В судебном заседании представитель истца - ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» - юрисконсульт ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.77/, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания /л.д.83 оборотная сторона/, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Копии иска и всех прилагаемых к нему документов ответчик получил лично ДД.ММ.ГГГГ /л.д.83 оборотная сторона/, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2).

Судом установлено, что собственником общежития по адресу: <адрес> является субъект Российской Федерации Тюменская <адрес>. Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Ишимский медицинский колледж» владеет данным общежитием на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-13/.

Как следует из Устава, государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Ишимский медицинский колледж» создано в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти <адрес> в сфере образования (пункт 2.1) /л.д.51-70/.

ДД.ММ.ГГГГ приказом № Автономного образовательного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональный лицей №» ФИО2 была предоставлена для временного проживания комната № в общежитии лицея с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.

Согласно копии карточки регистрации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес> /л.д.6/.

ДД.ММ.ГГГГ Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Ишимский политехнический техникум» (наймодатель), в лице директора ФИО6, и ФИО2 (наниматель), на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной (областной) собственности, состоящее из комнаты № общей площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А, для временного проживания в нём; срок найма жилого помещения устанавлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.85-86/.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору срок найма жилого помещения продлен на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.88/.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.89/.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 950 рублей 09 копеек /л.д.90/, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 36 499 рублей 84 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50 449 рублей 93 копейки /л.д.91-92/.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ишимского судебного района <адрес> ФИО8, и.о. мирового судьи судебного участка № Ишимского судебного района <адрес>, в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» с ФИО2 взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 950 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 279 рублей 00 копеек /л.д.9/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, комната № в течение 15 дней с момента получения уведомления /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно вручено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, комната № в течение 15 дней с момента получения уведомления /л.д.14/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что на протяжении трех лет работает комендантом общежития по адресу: <адрес> ФИО2, который живет в комнате № указанного общежития. Проживая в общежитии, он нарушает режим, часто появляется в нетрезвом состоянии, устраивает потасовки с друзьями, курит на кухне. ФИО2 имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в общежитии, на протяжении трех лет они ни разу не оплачивал данные услуги.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение является служебным, ответчик не состоит с истцом в трудовых отношениях, обучение у истца не проходит, к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относятся, кроме того, не вносит плату за жилое помещение, соответственно, правовых оснований для пользования ответчиком служебным жилым помещением не имеется, а потому надлежит иск ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» удовлетворить, ФИО2 выселить из комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>А, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей /л.д.93/.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 35, 102, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ишимский медицинский колледж» – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ишимский медицинский колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 /Шесть тысяч/ рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.

Председательствующий /подпись/ Н.Ф. Шарапова

УИД: 72RS0№-84

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-833/2019 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья

Ишимского городского суда Н.Ф.Шарапова