Решение № 2-275/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-275/2018;)~М-244/2018 М-244/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-275/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Курицыной Е.А.,

при секретаре Кучиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п.Шатки и Администрации Шатковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что Решением Исполкома Шатковского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № А... был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в р.<адрес>, участок №А с соблюдением санитарных и противопожарных норм, площадь участка <данные изъяты> Размер общеполезной площади каменного строения установить <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>

Согласно записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. имеется земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоен земельному участку и жилому дому почтовый адрес: <адрес>.

Согласно записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. А... умер. После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело №. Наследственное имущество, указанное в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоит из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На <данные изъяты> жилого дома подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Наследниками по закону являются:

1. супруга - ФИО1.

2. сын - Б....

3. сын - В....

Б... и В... нотариусу поданы заявления о непринятии наследства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, т.к. документы, подтверждающие право собственности А... на указанный жилой дом, отсутствуют.

Согласно выписке из технического плана на жилой дом, его общая площадь составляет <данные изъяты>

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В связи с тем, что при межевании фактическая площадь составила <данные изъяты> и документы о предоставлении земельного участка оформлены на ее мужа, она не имеет возможности оформить земельный участок в собственность. Она пользуется земельным участком фактической площадью <данные изъяты> и имеет право оформить этот участок в собственность.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Шатковского муниципального района.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает полностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Курицына Е.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Спора по этому дому с другими наследниками не имеется. Спора о границах земельного участка также не имеется.

Ответчик - Администрация р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представитель не явился, об отложении гражданского дела не ходатайствовал, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области Г... просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при этом указал, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признает в полном объеме и обратился в суд с заявлением о признании иска.

Ответчик - Администрация Шатковского муниципального района Нижегородской области, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представитель не явился, об отложении гражданского дела не ходатайствовал, возражений на иск не представлено.

Третьи лица - нотариус Д..., Б... и В... о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, от А... также поступили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком - Администрацией р.п.Шатки и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Представленные доказательства с очевидностью свидетельствуют об обоснованности требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>, являющийся наследственным имуществом, а также о праве собственности на земельный участок, расположенный по этому адресу.

А... ДД.ММ.ГГГГ. и Е... ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (истец по делу).

Решением Исполкома Шатковского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № А... был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в р.<адрес>, участок №А с соблюдением санитарных и противопожарных норм, площадь участка <данные изъяты> Размер общеполезной площади возводимого каменного строения установить <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ между комбинатом коммунальных предприятий Исполкома Шатковского районного Совета депутатов и застройщиком А... заключен договор о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка общей площадью <данные изъяты> по <адрес>. Строительство должно быть закончено в течение 3-х лет. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Лукояновской государственной нотариальной конторы И... зарегистрировано в реестре за №.

Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из реестра, однако акт о вводе дома в эксплуатацию не составлялся и свидетельство о праве собственности не оформлялось.

Из записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоен земельному участку и жилому дому почтовый адрес: <адрес>.

Согласно записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. А... умер. После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело №. Наследственное имущество, указанное в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоит из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> жилого дома подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Наследниками по закону являются: супруга - ФИО1, сын - Б..., сын - В....

Б... и В... нотариусу поданы заявления о непринятии наследства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, т.к. документы, подтверждающие право собственности А... на указанный жилой дом, отсутствуют.

Согласно выписке из технического плана на жилой дом, выполненного ООО «Северная техническая инвентаризация» в ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Указано, что общая площадь дома уменьшилась на <данные изъяты>. за счет уточнения размеров и за счет включения холодной пристройки.

В ДД.ММ.ГГГГ также проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, который представляет собой четырехугольник общей площадью <данные изъяты>м., со всех четырех сторон границы проходят по забору, при этом от точки 1 до точки 2 и от точки 3 до точки 4 граница земельный участок граничит с соседями, которые ранее уже оформили право собственности на свои земельные участки, границы земельных участков занесены в ГКН и не изменились. От точки 2 до точки 3 и от точки 4 до точки 1 земельный участок граничит с землями, находящимися в ведении администрации р.п.Шатки. От собственников (владельцев) смежных соседних участков каких-либо возражений по границам земельного участка не поступило, тем самым границы согласованы.

Спорный земельный участок находится в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими домами с приусадебными участками), что соответствует его назначению и фактическому использованию.

Спора между наследниками (истцом и двумя ее сыновьями) по поводу указанных в иске жилого дома и земельного участка не имеется.

Иск обоснован и подлежит удовлетворению. Следует признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, построенный в период брака с А..., а также на расположенный по этому адресу земельный участок, который ранее был выделен в бессрочное пользование мужу истца под строительство дома. Доказательств, что жилой дом не соответствует санитарным или градостроительным нормам и правилам суду не представлено.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком - Администрацией р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области выражено им в адресованном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. в письменной форме, подписанном главой администрации поселка, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации р.п.Шатки и Администрации Шатковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком - Администрацией р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол - женский, гражданство <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, право собственности:

- на одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №,

- на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда И.А.Рогожкина