Решение № 2-4316/2017 2-4316/2017~М-3864/2017 М-3864/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4316/2017

Дело № 2-4316/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Муравьевой И.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г.Новосибирска, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что 17.07.1992г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 принадлежала квартира на праве собственности, на основании договора приватизации №1 от 12.05.1992г. На основании заключенного договора дарения был выписан ордер № № от 30.07.1992г. и заведена домовая книга по адресу, указанному в договоре дарения. Указанная квартира расположена в доме, где общее число квартир – 4. После заключения договора в 1992г. в квартиру вселилась ФИО1 с членами семьи. В паспортах указанных лиц указан адрес постоянной регистрации по месту жительства, соответствующий адресу, указанному в договоре дарения. С момента заключения договора по настоящее время истцом оплачивались коммунальные платежи, а также налоги на собственность. Спорной квартирой истец владеет открыто и добросовестно, несет бремя ее содержания. В 2014г. истцу стало известно, что квартира, находящаяся по соседству имеет идентификационный номер квартиры «4», что зафиксировано в Новосибирском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по НСО, также данная квартира продана. Таким образом, в доме <адрес> две квартиры имеют №4. Для разрешения данного вопроса, истец обратилась в БТИ, по данному запросу выдан технический паспорт на квартиру истца, где в разделе «адрес объекта учета» указан адрес: <адрес>. Идентификационный номер 4 был указан на индивидуальном входе в квартиру непосредственно после строительства дома, т.е. задолго до заключения договора приватизации прежним владельцем и соответственно договора дарения. При обращении в администрацию Калининского района г.Новосибирска, истцу дан ответ, в котором указано об отсутствии возможности устранения ошибки в документах во внесудебном порядке. В управлении Росреестара по НСО, истцу также было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на спорную квартиру, в связи с тем, что в договоре дарения номер квартиры не соответствует номеру квартиры, присвоенному в БТИ.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточняла исковые требования, предъявила иск к ответчикам ФИО2 и мэрии г.Новосибирска, в качестве третьих лиц указала ФИО3, ФИО4, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, обоснование иска подтвердила.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений по иску не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица – Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не явился, извещен, согласно письменному заявлению, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ст.131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 17.07.1992г. между ФИО2 и ФИО4, действующим по доверенности ФИО1 был заключен договор дарения, по которому ФИО2 подарил ФИО1 квартиру <адрес>.

На основании обменного ордера № от 30.07.1992г. семья ФИО1 была вселена в двухкомнатную квартиру №4, площадью 25,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Из копии технического паспорта по состоянию на 11.08.2015г. видно, что двухкомнатная квартира <адрес> в г.Новосибирске, имеет общую площадью 41,2 кв.м, жилую 25,8 кв.м; количество квартир в доме – 4.

Также судом установлено, что с момента заключения договора дарения по настоящее время истцом оплачивались коммунальные платежи, а также налоги на собственность. Спорной квартирой истец владеет открыто и добросовестно, несет бремя ее содержания.

В 2014г. истцу стало известно, что квартира, находящаяся по соседству имеет идентификационный номер квартиры «4», что зафиксировано в Новосибирском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по НСО, также данная квартира продана. Таким образом, в доме <адрес>.

Как видно из письма администрации Калининского района г.Новосибирска от 09.12.2015г. № № для того, чтобы исправить возникшую разницу в нумерации квартиры ФИО1, необходимо обратиться в суд.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес> На основании обменного ордера № № от 30.07.1992г. семья ФИО1 была вселена в двухкомнатную квартиру №4, площадью 25,9 кв.м, по адресу: <адрес> Данная квартира в настоящее время имеет адрес: <адрес> и расположена в доме №3, в котором общее число квартир – 4. С момента вселения в квартиру и после ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владела ею, оплачивала электроэнергию, поддерживала техническое состояние. В течение данного времени ее право владения и пользования не оспаривалось, на квартиру никто не претендовал. Истец считает себя собственником квартиры.

В государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, истцу было отказано, в связи с возникшей разницы в нумерации квартиры.

Таким образом, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру, поскольку в документах на квартиру, подтверждающие их права на квартиру, имеются неточности, которые препятствуют государственной регистрации права в установленном порядке.

Ходатайств о распределении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Калининского района г.Новосибирска, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2017 года.

«Копия верна»:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4316/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: И.И. Муравьева

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья: