Решение № 2-669/2019 2-669/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-669/2019

2-669/2019

УИД: 25RS0033-01-2019-000851-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 25 ноября 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Г.Д. к Администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании распоряжения Главы Администрации Черниговского района Приморского края № 43-ра от 11.02.2008 для строительства гаража был выделен и передан её мужу в аренду на 11 месяцев земельный участок площадью 36 кв. м, расположенный примерно в 16 метрах по направлению на юг от <адрес>. На данном земельном участке ими был построен гараж. Распоряжением Главы Администрации Черниговского сельского поселения от 30.06.2008 № 212-р «О присвоении адреса земельному участку и находящемуся на нем зданию капитального гаража» построенному в 2008 г. зданию капитального гаража присвоен адрес: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на гараж в период действия договора аренды земельного участка не успели. Установить право собственности на указанный гараж ей необходимо, чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него, распоряжаться им и оформить земельный участок, на котором расположен гараж, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Представитель ответчика Администрации Черниговского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд отзыв, согласно которого против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело без её участия.

Суд, принимая во внимание мнение представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.

На основании распоряжения Главы Администрации Черниговского района Приморского края № 43-ра от 11.02.2008 ФИО2 сроком на 11 месяцев предоставлен в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 16 метрах по направлению на юг относительно ориентира здания №, расположенного за пределами участка, для строительства капитального гаража, площадью 36,00 кв.м.

Распоряжением Главы Администрации Черниговского сельского поселения № 212-р от 30.06.2008 на основании заявления ФИО7 земельному участку площадью 36,0 кв. м, расположенному по <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес>, примерно в 16 метрах по направлению на юг от ориентира жилого <адрес>, расположенного за пределами участка, и находящемуся на нем зданию капитального гаража, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 692372, <адрес>.

Как видно из технического плана здания, расположенного по адресу: <...>, объектом является нежилое здание с наименованием гараж площадью 36,4 кв. м, постройки 2009 года, фактически расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:4292.

Из уведомления, выданного администрацией Черниговского района, следует, что объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района не значится.

Согласно справке Администрации Черниговского сельского поселения объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», запись о праве собственности на объект недвижимости здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 15.07.2019 № 25/004/001/2019-480, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание - гараж по адресу: <адрес>, площадью 36,40 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4292, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категориям земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: жилая застройка.

Постановлением Главы Администрации Черниговского района от 13.03.2019 № 140-па утверждена схема расположения земельного участка для эксплуатации гаража на кадастровом плане территории площадью 42,00 кв. м из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Виды разрешенного использования: жилая застройка (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан).

Из сообщения администрации Черниговского района от 23.05.2019 № 1968 следует, что ФИО1 обращалась в Администрацию Черниговского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации гаража, в чем ей отказано, так как заявителем не предоставлены документы, удостоверяющие право собственности на гараж.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание с наименованием гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности никому не принадлежит.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку нежилое здание с наименованием гараж, на который истец просит признать право собственности, возведен на отведенном муниципальным органом для целей строительства земельном участке по адресу: <адрес> за счет собственных средств истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что основания для признания за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество имеются, поэтому иск следует удовлетворить.

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Т.Г.Д. удовлетворить.

Признать за Т.Г.Д. право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание с наименованием гараж, не предназначенный для предпринимательской деятельности, площадью 36,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.11.2019

Судья Жесткова Т.В.