Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-779/2017

Дело № 2-779/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре А.А. Устинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Уют плюс» о разделе лицевых счетов и определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Заринский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Уют плюс» о разделе лицевых счетов и определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование ссылается, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является ФИО2, которая не оплачивает коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 исходя из размера доли в праве долевой собственности от общего размера оплаты, т.е исходя из ? доли каждому. Также просит обязать ООО «Уют плюс» заключить отдельные соглашения с собственниками на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу исходя из долей собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО «Уют плюс» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, никаких возражений по поводу заявленных требований суду не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления, ответчик не производит оплату за жилое помещение.

Из копии финансового лицевого счета следует, что за <данные изъяты> года за коммунальные платежи начислено <данные изъяты> руб., а на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Из справки ОСП Заринского и Залесовского районов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 произведены удержания в пользу ООО «Уют плюс» в размере <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях, заключении отдельных соглашений с каждым из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., которые подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Уют плюс» о разделе лицевых счетов и определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 исходя из размера доли в праве долевой собственности от общего размера оплаты, т.е исходя из ? доли каждому.

Обязать ООО «Уют плюс» заключить отдельные соглашения с собственниками вышеуказанной квартиры ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу исходя из долей собственников.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации расходов по плате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда В.А. Жуков