Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-181/2017

Дело № 2-181/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года с.Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И.,

при секретаре Филёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на дом.

В обоснование иска истец указала на то, что она и ФИО1 заключили с СХПК «Урал» Кизильского района Челябинской области договор приватизации на дом №№ расположенный по адресу: <адрес> Дом №№ по <адрес>, где они проживали в муниципальную собственность не был передан, в настоящее время в реестре муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. Признание права общей долевой собственности ей необходимо для государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятия наследства. Просит признать

- за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на дом №№, расположенный по адресу: ул.<адрес>

- за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, возникшее при его жизни право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на дом №№ расположенный по адресу: ул.<адрес>, и включении указанного имущества в наследственную массу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО4 уточнила исковые требования, просит:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом №№, расположенный <адрес>;

- признать за ней право собственности на жилой дом №№ расположенный по адресу: ул.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии

Заслушав пояснения истца ФИО4, ФИО2 ФИО3 исследовав письменные доказательства дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

СХПК Урал в собственность ФИО4, ФИО1, передан в равных долях дом расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №№ заключенным ДД.ММ.ГГГГ между СХПК Урал и ФИО4, ФИО1. Данный договор зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец п<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: с.<адрес> Вместе с ним проживали по день его смерти и проживают в настоящее время по данному адресу: жена ФИО4 что подтверждается справкой администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области формы №№

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: с.<адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость дома составляет 709945 рублей 28 копеек.

На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> что видно из справки администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом №№ по ул<адрес> в Реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района не значится.

ФИО4, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской №№ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки нотариуса нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области видно, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года является наследником, наследственное дело №№.

В судебном заседании установлено, что СХПК Урал в собственность ФИО4, ФИО1, передан в равных долях дом расположенный по адресу: с.<адрес> Н-вы являлись супругами, проживали в спорном жилом доме со дня приватизации и до открытия наследства. Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспаривался. Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, является его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти она обратилась к нотариусу, где было заведено наследственное дело №№ года к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Других наследников судом не установлено.

Согласно ст. ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснения п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» видно, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2015 года, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.<адрес>, и признать за ФИО4 право собственности на жилой дом №13 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доля в порядке наследования + 1/2 доля по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года).

Руководствуясь ст.ст.209, 217, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: