Решение № 2-2714/2017 2-2714/2017~М-2374/2017 М-2374/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2714/2017

Дело № 2-2714/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 октября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Коврова о прекращении права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о прекращении права собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес> признании права собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2 в обоснование заявленных требований пояснил, что на основании договора дарения от <дата> ФИО1 приобрела в собственность <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Приобретая указанные доли в праве собственности на жилой дом, ФИО1 фактически приобрела индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, иных построек, соответствующих <данные изъяты> долям в праве собственности на домовладение не земельном участке не имеется.

Ранее по данному адресу находился жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, дом был разделен на две части, в одной половине проживали родители А.К., подарившей доли жилого дома ФИО1, в другой половине супруги И.Г. и Е.С. которые умерли, в права наследства после их смерти никто не вступил. <дата> в результате пожара домовладение было уничтожено. А.К. выстроила новый дом на месте сгоревшего.

<дата>. постановлением Главы администрации города Коврова Владимирской области «О предоставлении в собственность земельных участков под индивидуальными жилыми домами» <№>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. безвозмездно передан ей в долевую собственность в долевом соотношении <данные изъяты> доли в праве. Право зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решением Ковровского городского суда <дата>, право долевой собственности прекращено, за ФИО1 признано право собственности на все домовладение.

В соответствии с действовавшим на то период законодательством, граждане, имеющие в собственности здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной либо ми муниципальной собственности, приобретают права на эти участки. Если здание( помещение) находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то эти лица имеют право приобрести в долевую собственность земельный участок, для чего должны совместно обратиться в орган местного самоуправления.

В настоящее время домовладение восстановлено только одним собственником, дом располагается на земельном участке, границы которого установлены действующим законодательством. Правовых претензий со стороны третьих лиц на домовладение и земельный участок на момент обращения с иском не имеется. Устранить юридическое несоответствие в правовом режиме, в несудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просят заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <дата> ФИО1 приобрела в собственность <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Приобретая указанные доли в праве собственности на жилой дом, ФИО1 фактически приобрела индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, иных построек, соответствующих <данные изъяты> долям в праве собственности на домовладение не земельном участке не имеется.

Ранее по данному адресу находился жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, дом был разделен на две части, в одной половине проживали родители А.К., подарившей доли жилого дома ФИО1, в другой половине супруги И.Г. и Е.С. которые умерли, в права наследства после их смерти никто не вступил. <дата> результате пожара домовладение было уничтожено. А.К. выстроила новый дом на месте сгоревшего.

<дата> постановлением Главы администрации г. Коврова «О предоставлении земельных участков под индивидуальными домами» <№>, земельный участок под домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передан А.К. на праве пожизненного наследуемого владения, с размером доли, в соответствии с долевым соотношением в праве на дом <данные изъяты> долей, право зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Коврова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от <дата>.

<дата> постановлением Главы администрации <адрес> «О предоставлении в собственность земельных участков под индивидуальными жилыми домами» <№>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. безвозмездно передан истцу ФИО1 в долевую собственность в долевом соотношении <данные изъяты> доли в праве. Право зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. Фактически, на момент предоставления ФИО1 в собственность земельного участка иных жилых строений на земельном участке не было.

Решением Ковровского городского суда от <дата> изменено долевое соотношение в праве собственности на домовладение, за А.К. признано <данные изъяты> доли, за супругами Ч по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение <№> по <адрес> в <адрес>. В последующем, право собственности на <данные изъяты> доли в домовладении, а фактически представляющий собой целый жилой дом по указанному адресу перешло истцу ФИО1 по договору дарения.

В силу положений абзаца 2 ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник приобретает право пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Аналогичное правило воспроизведено в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Законом, действовавшим на тот период, пункты 1, 3, 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от <дата> N 123-ФЗ), граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане, совместно обращаются, в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

<дата>, решением Ковровского городского суда, право долевой собственности прекращено, за ФИО1 признано право собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> года, ФИО1 обратилась в администрацию города Коврова с заявлением о внесении изменений в постановление Главы администрации города Коврова Владимирской области «О предоставлении в собственность земельных участков под индивидуальными жилыми домами» <№>. Однако получен отказ, в виду отсутствия правовых оснований.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-Ф3, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Фактически право собственности на дом, в неизменном его на сегодняшний день виде, возникло у истицы до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На сегодняшний день, на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположен индивидуальный жилой дом. Согласно техническому паспорту, здание учтено - как объект индивидуального жилищного строительства, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правовых претензий со стороны третьих лиц на домовладение и земельный участок не имеется. Устранить юридическое несоответствие и прекратить долевую собственность на земельный участок в ином порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес (местоположение): <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.С. Овчинникова