Решение № 2-1222/2017 2-1222/2017~М-1147/2017 М-1147/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1222/2017

Дело № 2-1222/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 16 ноября 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Витенко Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в июне-сентябре 2015 года была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск» в судебное заседание не явился, в отзыве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «УЖКХ» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Республике Коми разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: ....

В соответствии с вышеуказанным проектом, в ходе перепланировки демонтированы ненесущие перегородки, согласно поэтажного плана, осуществлен монтаж перегородки согласно проекту перепланировки.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Администрацией МО ГО «Усинск» дд.мм.гггг. направлено сообщение в адрес представителя истца, о том, что дд.мм.гггг. на заседании межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск», решение о перепланировке жилого помещения по адресу: ... не принято, в связи с отсутствием кворума.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителями МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», МБУ «Управление капитального строительства» администрации МО ГО «Усинск» и ООО УО «Форма», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., перепланировка жилого помещения выполнена самовольно, с нарушением Правил пользования азом в быту (утв. Приказом ОАО «Росгазификация» от 26.04.1990 года № 86-П) – при объединении кухни и жилой комнаты необходимо провести замену газового оборудования (плита) на электрическое. Конструкции жилого помещения соответствуют проекту перепланировки, разработанному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми в 2017 году.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истца представляет угрозу жизни и здоровью других жильцов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО2 – ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2017 года.

Судья Е.А. Старцева