Решение № 2-4201/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-4201/2025

Гражданское дело №...

УИД 0


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Краснообск» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО УК «Краснообск» обратился в суд с иском к ФИО, в котором с учетом уточнений исковых требований, просил взыскать задолженность за дополнительные работы за апрель 2021 в размере 925,37 руб., за март 2022 в размере 176,09 руб., за май 2022 в размере 594,37 руб., за май 2023 в размере 1095,22 руб., за февраль 2024 в размере 291,51 руб., всего взыскать 3082,56 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22229,95 руб.; за обращение с ТКО за период с июня 2021 по декабрь 2023 в размере 2616,59 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1826,53 руб.; за отведение сточных вод СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2024 в размере 281,25 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 481,44 руб.; за отопление за период с ноября 2020 г. по апрель 2021 г. в размере 1927,62 руб., за период с ноября 2021 по апрель 2022 в размере 1667,60 руб., за период с декабря 2022 по апрель 2023 в размере 2745,63 руб., за период с ноября 2023 по апрель 2024 г. в размере 1322,53 руб., всего 7663,38 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5994,34 руб.; за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 г. в размере 86120,29 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47695,10 руб.; за текущий ремонт за период с января 2024 по август 2025 г. в размере 5350 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 920,01 руб.; за холодное водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2024 г. в размере 356,32 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 255,38 руб.; за электроэнергию на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 г. в размере 3343,81 руб.; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 935,48 руб. Всего взыскать задолженность за ЖКУ в размере 108814,20 руб., пени в размере 60338,23 руб., почтовые расходы в размере 670,8 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4264 руб.

В обоснование иска указал, что OOO УК «Краснообск» создано и зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ, основным видом экономической деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается Уставом ООО УК «Краснообск».

Директором ООО УК «Краснообск» является ФИО3, что подтверждается Решением №... единственного участника о продлении полномочий единоличного исполнительного органа (директора) oт ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение по адресу: <адрес>, Новосибирский p-н, р.<адрес>, микрорайон 6, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об oбъeктe недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Длительное время ответчик не оплачивает содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, начиная с марта 2019 года, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 111046,04 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Пени за просрочку платежа, начисленные с апреля 2019 по ноябрь 2024г. составляют 70791,72 руб., что подтверждается расчетом пени.

ДД.ММ.ГГГГ OOO УK «Краснообск» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №..., в связи с чем ООО УК «Краснообск» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что расчет необходимо произвести с ДД.ММ.ГГГГ с учетом пропуска срока исковой давности, представила уточненный расчет, выписку по лицевому счету. До настоящего времени никаких платежей не поступало. С вынесением судебного приказа за 2024-2025 годы не обращались. Изначально заявление о вынесении судебного приказа подано мировому судье Новосибирского судебного района ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. О двукратном обращении с заявлением о вынесении судебного приказа ООО УК «Краснообск» узнало только при подготовке к судебному заседанию после подачи искового заявления. Данное обстоятельство является технической ошибкой.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности. Пояснил, что действительно ФИО является собственником помещения, не производила в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Не согласен с размером задолженности, так как по части долга истек срок исковой давности. Часть долга заявлена за пределами периода, с которым истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. В связи с чем в данной части исковые требования о взыскании задолженности с марта 2023 года подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением обязательного приказного порядка. Истцом не доказано согласование с собственниками жилых помещений дополнительных работ, не представлены доказательства их выполнения и стоимости.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что OOO УК «Краснообск» создано и зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ, основным видом экономической деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается Уставом ООО УК «Краснообск» (л.д. 78-85).

Директором ООО УК «Краснообск» является ФИО3, что подтверждается Решением №... единственного участника о продлении полномочий единоличного исполнительного органа (директора) oт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей на судебный запрос из ППК Роскадастр по Новосибирской области (л.д. 113-115). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Длительное время ответчик не оплачивает содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги, начиная с мая 2020 года задолженность составляет 108814,20 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154).

Доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО, являясь собственником квартиры, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Однако данная обязанность ей не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи. 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку судебная защита прав может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

В силу ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с разъяснениями п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ OOO УK «Краснообск» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности с ФИО в отношении квартиры по адресу: р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73778,33 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26948,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1607 руб., а всего 102 333,53 руб. (л.д. 143).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области судебный приказ №... о взыскании задолженности с ФИО отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д. 144-145).

После отмены судебного приказа мировым судьей 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области OOO УK «Краснообск» обратилось к мировому судье <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 29 судебного участка Октябрьского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО задолженности по внесению платы за коммунальные услуги по <адрес> с марта 2019 года по февраль 2024 года в размере 92381,79 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 53628,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2060 руб. (л.д. 118).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 32 судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> судебный приказ №... о взыскании с ФИО задолженности отменен в связи с поданными должником возражениями относительно его исполнения. (л.д. 48, 120).

Таким образом, судом установлено, что ООО УК «Краснообск» в нарушение требований ГПК РФ дважды обратилось к мировым судьям как по месту нахождения недвижимого имущества, так и по месту жительства должника с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за один и тот же период времени – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку судом установлено, что истец дважды обратился к мировому судье разных судебных участков с заявлением о вынесении судебного приказа за один и тот же период времени, что недопустимо и не позволило выявить вынесение мировым судьей судебного приказа ранее по тому же предмету и тем же основаниям, при этом дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа и его отмена имеют существенное значение для исчисления срока исковой давности, суд считает необходимым при исчислении срока исковой давности учесть обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа первоначально к мировому судье 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области – ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, на момент обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, срок давности по платежам, наступившим до мая 2020 г. уже был пропущен (срок платежа за май 2020 г. – ДД.ММ.ГГГГ).

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ согласно почтовому штемпелю на конверте (л.д.86), соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшая за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерыва срока течения исковой давности (с момента вынесения определения об отмене судебного приказа до момента подачи искового заявления в суд пропущен срок по требованию о взыскании задолженности с мая 2020 года по сентябрь 2021 года).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с учетом применения срока исковой давности, с истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, пени также не могут быть взысканы с ответчика по требованиям, в отношении которых пропущен срок исковой давности и подлежат начислению на размер задолженности в пределах срока исковой давности.

Довод представителя ответчика о том, что исковые требования за пределами заявленного ко взысканию посредством судебного приказа периода с марта 2023 года по август 2025 года подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением порядка судопроизводства, основан на неверном толковании норм закона.

В соответствии с положениями ст.ст.121, 122 ГПК РФ приказной порядок предполагает бесспорность требования.

Судебный приказ выносится по заявлению при отсутствии спора о праве, представляет собой упрощенную форму судопроизводства и направлен на стимулирование должника исполнить судебный акт и минимизировать процессуальные издержки сторон в связи с вынесением судебного акта.

Между тем, как установлено судом, после отмены судебного приказа должником задолженность не была погашена, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик также оспаривал основания взыскания с него расходов за дополнительные работы, что свидетельствует о наличии спора о праве. При таких обстоятельствах оснований для обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа за иной период времени при наличии между сторонами спора о праве, о чем свидетельствует поведение должника, не имеется, так как данное обстоятельство в силу п.п.3 п.3 ст. 125 ГПК РФ является основанием для отказа мировым судьей в вынесении судебного приказа. Учитывая изложенное, рассмотрение требований истца о взыскании задолженности за весь период времени будет способствовать соблюдению разумных сроков судопроизводства, исключит дополнительные процессуальные издержки сторон и судебные разбирательства, соответствует правам и законным интересам сторон.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, основанным на платежных документах, тарифах и нормативах, действующих в Новосибирской области в соответствующие периоды времени, а также тарифе за содержание жилья, текущий ремонт, установленным решением общего собрания. Между тем, поскольку данный расчет произведен без учета заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд считает необходимым произвести свой расчет.

При этом суд отклоняет довод представителя ответчика о недоказанности истцом основания для взыскания с ответчика расходов на дополнительные работы.

Как следует из представленных суду доказательств, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, которой выбрана ООО УК «Краснообск» (п.6,7,8 протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 64-66).

Согласно указанному решению принято решение согласовывать ООО УК «Краснообск» с Советом дома все дополнительные работы, а именно: текущий ремонт, вывоз снега, обслуживание домофона и шлагбаума и другие работы и оплачивать собственнику помещения дополнительно эти работы только после подписания акта выполненных работ между ООО УК «Краснообск» и Советом дома (п.13).

Выполнение работ по вывозу снега и стоимость выполненных работ подтверждаются актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по вывозу снега и работа техники на дворовой проезжей части (дорога) многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ акт №... и акт №..., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146-153).

Поскольку представленные акты подписаны председателем Совета дома в соответствии с условиями решения общего собрания, в них отражены объемы и стоимость выполненных работ, даты выполнения работ, понесенные расходы по вывозу снега и уборке придомовой территории подлежат взысканию с ответчика в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию задолженность за дополнительные работы за март 2022 года в размере 176,09 руб., за май 2022 года в размере 594,37 руб., за май 2023 года в размере 1095,22 руб., за февраль 2024 года в размере 291,51 руб., пени в размере 1340,71 руб.

Несение расходов по вывозу твердых коммунальных отходов подтверждается договором №... на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с исполнителем коммунальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ, договором №... от ДД.ММ.ГГГГ, едиными платежными документами (л.д. 49-61).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2271,66 руб., пени в размере 1515,86 руб.

Размер платы за отведение сточных вод СОИ, отопление подтверждены едиными платежными документами, выпиской из лицевого счета ФИО и составляет за отведение сточных вод СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198,37 руб., пени в размере 115,35 руб., за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1667,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2745,63 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1322,53 руб., пени в размере 3993,13 руб.

Тариф на содержание жилья утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22,60 руб. (п.9 протокола, л.д.65).

С ДД.ММ.ГГГГ тариф составил 31,49 руб. с 1 кв.м. в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ (п.4, л.д. 62 оборот).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66267,65 руб., пени в размере 27346,88 руб.

Тариф на текущий ремонт утвержден в размере 5 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: р.<адрес> оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ (п.5, л.д. 62 оборот).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5350 руб., пени в размере 920,01 руб.

Размер начислений за холодное водоснабжение на СОИ и электроэнергию на СОИ отражен в единых платежных документах, выписке из лицевого счета и подлежит взысканию с ответчика в размере за холодное водоснабжение СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249,28 руб., пени в размере 145,84 руб., за электроэнергию на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3116,63 руб., пени в размере 702,99 руб.

Контррасчет сумм задолженности, доказательства ее погашения ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Представителем истца также заявлены требования о взыскании судебных издержек в виде оплаты государственной пошлины и почтовых расходов.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена иска с учетом принятых судом к производству уточнений исковых требований составила 169152,43 руб., судом взыскано 121427,31 руб., что составило 72%.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 7277 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.11), от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.12), от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.138).

Поскольку цена иска с учетом принятых уточнений исковых требований на момент рассмотрения иска составила 169152,43 руб., размер подлежащей уплате государственной пошлины – 6074 руб. Следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины: 6074х72%=4373 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина (7277-6074)=1203 руб. подлежит возвращению истцу в порядке п.п.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ.

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 258,65 руб. за направление искового заявления ответчику, уточненного искового заявления в размере 307,01 руб. во исполнение требований п.6 ст. 132 ГПК РФ, направление искового заявления в суд в размере 153,50 руб. (л.д.7, 8, 9, 178), в общем размере 719,16 руб., а также принимая во внимание требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 258,65 руб. за направление искового заявления, 258,65 руб. – уточненного искового заявления, 153,50 – направление искового заявления в суд, а всего 670,80, суд полагает взыскать с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований почтовые расходы в заявленном истцом размере (670,80х72%)=483 руб.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ООО УК «Краснообск» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт №...) в пользу ООО УК «Краснообск» (ИНН <***>) задолженность: за дополнительные работы за март 2022 года в размере 176,09 руб., за май 2022 года в размере 594,37 руб., за май 2023 года в размере 1095,22 руб., за февраль 2024 года в размере 291,51 руб., пени в размере 1340,71 руб., за обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2271,66 руб., пени в размере 1515,86 руб., за отведение сточных вод СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198,37 руб., пени в размере 115,35 руб., за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1667,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2745,63 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1322,53 руб., пени в размере 3993,13 руб., за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66267,65 руб., пени в размере 27346,88 руб., за текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5350 руб., пени в размере 920,01 руб., за холодное водоснабжение СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249,28 руб., пени в размере 145,84 руб., за электроэнергию на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3116,63 руб., пени в размере 702,99 руб., почтовые расходы в размере 483 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4373 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области