Решение № 2-6261/2024 2-6261/2024~М-5243/2024 М-5243/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-6261/2024

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С УД А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

03 декабря 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием прокурора ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО с учетом уточнения о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования с учетом уточнения следующим.

С рождения (ДД.ММ.ГГГГ) истец на условиях социального найма пользуется квартирой № <адрес>. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Также в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО и ее сын ФИОФИО проживала в квартире до 1994 <адрес>, в связи с заключением брака и с целью совместного проживания со своим супругом, после свадьбы переехала проживать в квартиру супруга ФИО, расположенную поадресу: <адрес>, Ремесленная, <адрес>. После расторжения брака в спорную квартиру не вернулась. Проживает сразными мужчинами, злоупотребляет спиртными напитками.С момента выезда из спорной квартиры, ответчик ФИО, сохраняя регистрацию, в квартиру не вселяется, своих вещей не хранит, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе начисляемых на нее не несет, участия в поддержании квартиры в надлежащем техническом состоянии не принимает.В квартире отца родился, проживал и ФИО, сначала это была двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Позже переехали в однокомнатную квартиру, расположенную в микрорайоне МОГЭС, потом в комнату по адресу: <адрес>. кв,11, комн. 3. В спорную квартиру ФИО никогда не вселялся, личных вещей и иного имущества в ней не имеет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе начисляемых на него не несет, участия в поддержании квартиры в надлежащем техническом состоянии не принимает.В настоящее время отец ответчика ФИО - ФИО умер (2023). После смерти ФИОоткрылось наследство на указанную комнату, которое ФИО было в установленном законом порядке оформлено на него. Комнатой ФИО не пользуется, ее сдает. Фактически проживает по месту жительства своей женщины. Отсутствие ответчиков в спорном жилье вот уже более 30 лет, не несение ими расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, факт выезда из квартиры в связи с созданием семьи, свидетельствует о постоянном характере и добровольности выезда ответчика ФИО и не реализацией возникшего права на проживание со стороны ФИО, который после достижения совершеннолетия в спорную квартиру так и не вселился.

Истец с учетом уточнения требований просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явилась, о явке в суд извещалась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения и доводы исковых требований поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Свидетель ФИО показал суду, что ФИО его мать, которая была лишена родительских прав в отношении него с детства. ФИО его тетя и была его опекуном. ФИО и ФИО сестры. Ответчика видел в последний раз в начале этого года на похоронах у бабушки. Когда он учился в 7 классе, стал проживать с ФИО по адресу: <адрес> конституции <адрес>. С 18 лет стал проживать отдельно, но когда у ФИО родился его племянник ФИО, помогал сидеть с ребенком. ФИО в квартире по адресу: <адрес> ни разу не видел. Личных вещей ФИО в указанной квартире также нет. Квартира состоит из 2-х комнат. Фактически в ней проживают: ФИО, ФИО и гражданский муж ФИО – ФИО. ФИО его брат. Фактически с ФИО не общаются, просто видятся на улице, родственную связь не поддерживает. ФИО по адресу: <адрес><адрес> никогда не видел, его вещей в квартире нет. В спорной квартире ФИО никогда не ночевал.

Свидетель ФИО показала суду, что с ФИО знакома с 2012-2013 гг., в дружеских отношениях. В гостях бывает часто, у них дети дружат. Она фактически проживает по адресу: <адрес>, ФИО проживает по адресу: <адрес>, дом не помнит, <адрес>. У ФИО 2х комнатная квартира, в которой проживает Надя, гражданский муж ФИО, ФИО – племянник, ФИО – сын. ФИО лично не знает, никогда не видела, просто о ней слышала. ФИО употребляет спиртные напитки, слышала как звонит ФИО и просит деньги. В квартире у ФИО ФИО никогда не видела. ФИО ни разу не видела, при ней он звонил ФИО, просил либо денег, либо помощи, чтоб забрала из милиции. В квартире у ФИО 3 спальных места. В зале спит ФИО, а в спальне спит ФИО с супругом и ФИО.

Свидетель ФИО показал суду, что является гражданским супругом ФИО, проживают совместно с 2021 года по адресу: <адрес> конституции <адрес>. Квартира 2-х комнатная. В квартире также проживают сын ФИО-ФИО и племянник ФИО– ФИО. ФИО знает, она родная сестра ФИО, видел её неоднократно, когда ФИО приходила занимать деньги у ФИО на алкоголь. ФИО в спорной квартире никогда не ночевала, ее личных вещей в квартире нет. ФИО ведет кочевный и аморальный образ жизни. ФИО знает, это племянник ФИО и сын ФИО ФИО видит на улице. ФИО в квартире по адресу: <адрес> конституции <адрес> не проживал, у него своя комната. ФИО не пытался вселиться в спорную квартиру. В квартире у ФИО 3 спальных места. Одно место занимает ФИО, второе они с ФИО, третье ФИО.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Поскольку на момент наступления юридически значимых обстоятельств действовало жилищное законодательство РСФСР, а именно Жилищный Кодекс РСФСР, а в момент рассмотрения дела действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым применить нормы, как Жилищного Кодекса РСФСР, так и Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, утрата права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям возможна при наличии совокупности юридических фактов, таких как установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО (истец) с 13.04.1995г., ФИО (ответчик) с 06.04.1994г., ФИО(ответчик) с 19.05.1995г., ФИО(третье лицо, сын истца) с 04.07.1999г., ФИО, 13.04.2015г.р.(сын истца) с 14.05.2015г.

Указанная квартира была предоставлена ФИО на основании ордера № от 04.11.1964г.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО в 1994 году зарегистрировала брак и добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, оплату коммунальных услуг и жилья не производит. Доказательств того, что ответчику ФИО чинятся препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, выехала из него в добровольном порядке, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, ее отказ от пользования спорным жилым помещением носит добровольный характер, доказательства чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ФИО не представлены.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире ответчик ФИО не проживает с 1994 года, то есть более 30 лет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.

Доказательств, что его выезд был вынужденным, доказательств невозможности проживания в квартире в течение указанного времени не предоставила, так и доказательств обращения в какие-либо правоохранительные или судебные органы по вопросу чинения ей препятствий в проживании.

Факт длительного добровольного непроживания ФИО в спорной квартире, отсутствие в квартире вещей ФИО подтвердили также допрошенные судом свидетели.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, ФИО длительное время спорным жилым помещением не пользовалась, обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняла, действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, с момента выезда не совершала, судьбой жилого помещения не интересовалась.

По мнению суда, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО свыше 30 лет назад добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказавшись от исполнения договора социального найма, что дает основания считать ее утратившей право пользования данным жилым помещением, а также для снятия ее с регистрационного учета.

Анализ приведенных выше положений материального закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по его применению, фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для признания ФИО утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом в ходе судебного заседания, ответчик ФИО примерно в 1994 году добровольно выехала из спорной квартиры, после чего ДД.ММ.ГГГГ у ФИО родился сын –ответчик ФИО, который был зарегистрирован по месту регистрации своей матери в спорной квартире.

Ответчик ФИО со дня своего рождения никогда в спорной квартире не проживал, после достижения ответчиком ФИО совершеннолетия он не воспользовался своим правом на вселение и проживание в спорном жилом помещение.

Поскольку ответчик ФИО в свое время уже после достижения совершеннолетия в спорную квартиру по месту регистрации не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, длительное время проживает по другому адресу, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по ремонту спорного жилого помещения не несет, и имея реальную возможность использовать спорное жилое помещение для постоянного проживания своим правом не воспользовался, в правоохранительные органы и в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась, суд приходит к выводу, что данный ответчик – ФИО не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании не нашло подтверждение факта вселения и проживания ФИОв спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании неприобретшим права пользования жилым помещением подоежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО (паспорт №)к ФИО(паспорт №), ФИО (паспорт №)о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО и ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: