Решение № 2-729/2018 2-729/2018 ~ М-274/2018 М-274/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-729/2018

Дело № 2-729/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

21 февраля 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование ссылается, что 21 ноября 2014 г. с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» заключен предварительный договор, по условиям которого она оплачивает стоимость указанной квартиры, а ответчик не позднее 60 рабочих дней после даты регистрации права собственности на данный объект недвижимости заключает с истцом договор купли-продажи этого жилого помещения. До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на квартиру, в связи с чем не заключен договор купли-продажи этого имущества.

Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства, представитель в суд не явился, возражения не представлены. Вместе с тем, как следует из ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанную квартиру.

Представитель УФРСГКиК по МО в суд не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случае, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную ли созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи (п.2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 21 ноября 2014 г. стороны заключили договор №, по условиям которого истец оплачивает стоимость однокомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес> а ответчик не позднее 60 дней после регистрации права собственности на данный объект заключает с покупателем договор купли-продажи.

Истец обязательства по договору исполнила, оплатила стоимость указанного жилого помещения, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Дом введен в эксплуатации. 06 июня 2016 г.

Документально подтверждено и не оспорено, что право на спорное помещение и обязанность по регистрации данного объекта принадлежит ответчику.

До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, в связи с чем невозможно заключить с истцом договор купли-продажи в соответствии с условиями заключенного сторонами договора.

После ввода дома в эксплуатацию прошло более полутора лет, что является неразумным сроком для исполнения ответчиком обязательств по регистрации права собственности на спорную квартиру.

Принимая во внимание, что истец имеет право на получение в собственность спорной квартиры по договору купли-продажи с ответчиком, который в разумный срок не зарегистрировал право собственности на этот объект, в связи с чем покупатель лишена возможности оформить переход права собственности по данной сделке, суд приходит к выводу об обоснованности и подлежащими удовлетворению исковых требований.

В соответствии со тс. 98 ГПК РФ понесенные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 24963 руб. (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят три).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>