Решение № 2-5255/2019 2-5255/2019~М-4642/2019 М-4642/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-5255/2019

Дело № 2-5255/2019

34RS0002-01-2019-005973-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

помощника судьи Губановой Ю.В.,

при секретаре Балахничевой Г.А.,

с участием: истца Юдиной ФИО7

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юдина ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указав, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается копией свидетельства о ЕГРП от 03.10.2018г. В целях повышения благоустройства, в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно:

- между прихожей и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком, установлены новые раздвижные двери шкафа-купе по металлическим направляющим со смещением в сторону кладовой, площадь кладовой уменьшилась до 1,3 кв.м.;

- между жилой комнатой и кухней частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, существующий дверной проем в помещении кухни со стороны прихожей заложен, дверной блок демонтирован. Вход в кухню осуществляется со стороны жилой комнаты;

- между прихожей и жилой комнатой частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, возведена новая перегородка из ГКЛО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Реквуол», толщ. 100мм, под углом 45 С со смещением в сторону жилой комнаты;

- между прихожей, ванной, туалетом и жилой комнатой демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками, возведены новые перегородки из ГКЛО, ГКЛВО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Руквуол», толщ. 100 мм, со смещением в сторону прихожей;

- при этом, образовано помещение санузла, площадь 4,6 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась до 10,9 кв.м., площадь прихожей уменьшилась до 9,7 кв.м.;

- в помещении санузла демонтированы старые и переустановлены новые сантехнические приборы (дешевая кабина, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации, душевая кабина имеет заземление;

- существующие стояки воды и канализации в санузле зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством люка-дверцы для непосредственного доступа к ним для обслуживания и вентиляции;

- существующие и вновь устраиваемые полы в помещении санузла выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола;

Согласно заключению ОАО ПИИ «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безаварийную эксплуатацию.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО2 ФИО9. при разрешении вопроса о сохранении выполненной перепланировки полагалась на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>», составленным ОАО ПИИ «Тракторопроект».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

- между прихожей и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком, установлены новые раздвижные двери шкафа-купе по металлическим направляющим со смещением в сторону кладовой, площадь кладовой уменьшилась до 1,3 кв.м.;

- между жилой комнатой и кухней частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, существующий дверной проем в помещении кухни со стороны прихожей заложен, дверной блок демонтирован. Вход в кухню осуществляется со стороны жилой комнаты;

- между прихожей и жилой комнатой частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, возведена новая перегородка из ГКЛО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Реквуол», толщ. 100мм, под углом 45 С со смещением в сторону жилой комнаты;

- между прихожей, ванной, туалетом и жилой комнатой демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками, возведены новые перегородки из ГКЛО, ГКЛВО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Руквуол», толщ. 100 мм, со смещением в сторону прихожей;

- при этом, образовано помещение санузла, площадь 4,6 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась до 10,9 кв.м., площадь прихожей уменьшилась до 9,7 кв.м.;

- в помещении санузла демонтированы старые и переустановлены новые сантехнические приборы (дешевая кабина, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации, душевая кабина имеет заземление;

- существующие стояки воды и канализации в санузле зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством люка-дверцы для непосредственного доступа к ним для обслуживания и вентиляции;

- существующие и вновь устраиваемые полы в помещении санузла выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола;

Согласно заключению ОАО ПИИ «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безаварийную эксплуатацию.

Таким образом, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, данные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной ФИО10 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем:

- между прихожей и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком, установлены новые раздвижные двери шкафа-купе по металлическим направляющим со смещением в сторону кладовой, площадь кладовой уменьшилась до 1,3 кв.м.;

- между жилой комнатой и кухней частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, существующий дверной проем в помещении кухни со стороны прихожей заложен, дверной блок демонтирован. Вход в кухню осуществляется со стороны жилой комнаты;

- между прихожей и жилой комнатой частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, возведена новая перегородка из ГКЛО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Реквуол», толщ. 100мм, под углом 45 С со смещением в сторону жилой комнаты;

- между прихожей, ванной, туалетом и жилой комнатой демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками, возведены новые перегородки из ГКЛО, ГКЛВО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Руквуол», толщ. 100 мм, со смещением в сторону прихожей;

- при этом, образовано помещение санузла, площадь 4,6 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась до 10,9 кв.м., площадь прихожей уменьшилась до 9,7 кв.м.;

- в помещении санузла демонтированы старые и переустановлены новые сантехнические приборы (дешевая кабина, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации, душевая кабина имеет заземление;

- существующие стояки воды и канализации в санузле зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством люка-дверцы для непосредственного доступа к ним для обслуживания и вентиляции;

- существующие и вновь устраиваемые полы в помещении санузла выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Костина М.С.