Решение № 2-632/2019 2-632/2019~М-646/2019 М-646/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-632/2019

К делу <...> УИД 23RS0<...>-98


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 17 июня 2019 год

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием: представителя истца- ФИО6, действующего на основании доверенности,

ответчика- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в Лабинский городской суд <...> с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, согласно договора постоянной ренты от <...>, заключенного между истцом и ФИО1, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76.4 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0104041:35. расположенный по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <...> от <...>. Согласно договора постоянной ренты от <...>, заключенного так же между истцом и ФИО1, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 499,0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8. расположенный по указанному адресу, о чем так же в ЕГРН сделана запись регистрации.

При этом, фактически ФИО4 в собственность был передан целый земельный участок, площадью 499.0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8, расположенный по адресу: <...>. 16. с границами установленными в соответствии с действующим законодательством.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, площадью 499.0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, при этом, в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации <...> от <...> на ? долю указанного земельного участка. Ранее указанный земельный участок, площадью 546.0 кв.м., (площадь декларированная) принадлежал ФИО2 (наследником которой являлся ФИО1) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>.

Таким образом, при регистрации права на земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство от <...> возникла ошибка при указании вида права, вместо собственность, зарегистрирована общедолевая собственность ? доля, что повлекло за собой заключение договора постоянной ренты от <...> с неправильным указанием предмета сделки – ? доля земельного участка, площадью 499.0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8, расположенного по адресу: <...>. 16.

Собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76.4 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0104041:35, расположенный по указанному адресу и земельного участка, площадью 592.0 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0104041:1 (<...>), является ФИО3, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации <...> от <...>, <...> от <...>.

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером 23:46:0104041:35 расположен на двух земельных участках с кадастровым номером 23:46:0104041:8 (собственник ФИО4) и с кадастровым номером 23:46:0104041:1 (собственник ФИО3), что подтверждает чертеж границ земельного участка от <...>, технический паспорт жилого дома от <...>.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах на объект недвижимого имущества: а именно в договоре постоянной ренты от <...> не правильно указан предмет договора – ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, вместо – земельный участок, ФИО4 не имеет возможности реализовать свои права собственника по распоряжению указанным объектом недвижимости.

Истец по делу, считает, что заключив договор постоянной ренты от <...> она приобрела право собственности на объект недвижимого имущества земельный участок, площадью 499.0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8, расположенный по адресу: <...>. 16. Требования истца основаны на нормах ст. 209, 213 ГК РФ.

На основании выше изложенного истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 499.0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8. расположенный по адресу: <...>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации <...> от <...>. Признать за ФИО4, <...> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 499,0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8, расположенный по адресу: <...>. 16, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истца- ФИО6 поддержал заявленные исковые требования, и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик- ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме и пояснила суду, что не возражает об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем представил суду заявление в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

Руководствуясь статьями 194–199, 173 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьями 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 499.0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8. расположенный по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации <...> от <...>.

Признать за ФИО4, <...> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 499,0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104041:8, расположенный по адресу: <...>. 16, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Лабинского

городского суда ФИО8