Решение № 2-628/2018 2-628/2018 ~ М-378/2018 М-378/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-628/2018

Дело № 2 – 628/2018 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила по расписке жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, у ФИО1. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен секретарем Бердяушского поссовета №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. С момента приобретения и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, более пятнадцати лет, оплачивает электроэнергию, налоги.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивала.

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что пользовалась земельным участком по адресу <адрес>, на дом не претендует, пользовалась с разрешения ФИО4 только земельным участком для посадки картофеля.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки с ОГУП «Обл.ЦТИ» владельцем жилого дома по <адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Бердяушского поссовета №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.8).

Объяснения истца, что с 1991 года она открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владела домом, находящимся по <адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Согласно адресной справки ОМВД России по Саткинскому району Челябинской области ФИО1 зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета не значится.

Согласно ответа Администрации Бердяушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Бердяушского городского поселения нет данных о лицах зарегистрированных в жилом доме по адресу <адрес>.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО, ФИО3, ФИО2 пояснили, что ФИО4 купила дом с земельным участком у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пользуется домом, ухаживает за ним, нанимает людей для обработки огорода и ремонта дома. Претензий по спорному дому не слышали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу <адрес> более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 20,0 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв. м, кадастровый №, находящийся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.