Решение № 2-1358/2024 2-1358/2024~М-1084/2024 М-1084/2024 от 1 октября 2024 г. по делу № 2-1358/2024

Мотивированное
решение изготовлено 01.10.2024 года.

Дело №2-1358/2024

УИД: 25RS0013-01-2024-001575-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Шаталовой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения находящегося в многоквартирном доме признанном аварийным и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Партизанского городского округа <адрес> обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что решением Партизанского городского суда от <Дата> по делу №___ с администрации Партизанского городского округа взыскано в пользу ФИО1 в качестве выкупной стоимости квартиры, распо¬ложенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., сумма в размере 1 202 115,50 копеек; прекращен право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>¬роткая, <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., с момента фактической выпла¬ты администрацией Партизанского городского округа <адрес> вы¬купной стоимости указанного жилого помещения. Взыскано с администрации Партизанского городского округа в пользу ФИО2 в качестве выкупной стоимости квартиры, рас-положенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., сумма в размере 1 202 115,50 копеек. Прекращено право собственности ФИО2 на квар-тиру, расположенную по адресу: <адрес>¬кая, <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., с момента фактической выплаты администрацией Партизанского городского округа <адрес> выкуп¬ной стоимости указанного жилого помещения. Согласно платежного поручения №___ от <Дата> админист¬рацией Партизанского городского округа ФИО2 и ФИО3 во исполнение судебного решения Партизанского городского округа от <Дата> по делу №___, выплачены денежные средства в виде выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Короткая, <адрес>, в общей сумме 2 404 231,00 руб.. Судебное решение в части прекращения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ФИО2 и ФИО3 не исполнили, право собственности не прекратили, с регистрационного учета на сегодняшний день не снялись.

Администрация Партизанского городского округа инициировала переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение и <Дата> право собственности перешло в муниципальную собственность. Аварийный многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии. В связи с тем, что граждане уклоняются от исполнения решения суда и добровольно не желают освободить занимаемое аварийное помещение, тем создавая угрозу своей жизни просят выселить ФИО2 и ФИО3 из непригодного для проживания жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения и снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Партизанского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что не возражает против вынесения заочного решения по делу, так же пояснила, что до настоящего времени ответчики продолжают проживать в аварийном жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, представил возражения, согласно которых прежние собственники квартиры по адресу <адрес> до сих пор не приобрели другое благоустроенное жилое помещение, иных жилых помещений в собственности не имеют. В августа <Дата> г. ответчиками подано заявление о предоставлении 6 месяцев права пользования квартирой. Учитывая отсутствие в собственности ответчиков других жилых помещений, наличие заявления ФИО9 о сохранении права пользования помещением, создание администрацией ПГО препятствий в выплате денежных средств ввиду задержки их выплаты, администрация ПГО подала в суд преждевременно, поскольку 6 месяцев (п.6 ст. 32 ЖК РФ) не истекли. При этом, бездействие администрации ПГО по осуществлению выплаты создало препятствие в приобретении жилого помещения, ввиду промедления администрации ПГО подобранная квартира была продана, в связи с чем, ФИО9 обратились в Партизанский городской суд с исковым заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением Партизанского городского суда от <Дата> исковые требования ФИО9 удовлетворены, суд взыскал с администрации ПГО проценты за пользование средствами ФИО9, которые входят в денежную массу компенсации за выкупленное жилое помещение, поскольку за время задержки выплаты компенсации недвижимость подорожала на уровень инфляции и больше. Полученные проценты ФИО9 намерены вложить в счет покупки другого благоустроенного жилья. Таким образом, 6 месячный срок надлежит исчислять с даты выплаты администрацией ПГО процентов по решению Партизанского городского суда от <Дата>. по делу №___. Просит оставить исковое заявление администрации ПГО без рассмотрения или отказать в иске.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст.12), другими международными и международно-правовыми актами.

Как следует из п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата>, исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о возложении обязанности об изъятии путем выкупа жилого помещения, взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, удовлетворены. С администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу ФИО3, <Дата> года рождения, паспорт №___ №___, взыскана в качестве выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м, сумма в размере 1202115 рублей 50копеек. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признано право муниципальной собственности <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> момента фактической выплаты администрацией Партизанского городского округа <адрес> выкупной стоимости указанного помещения.

Взыскана с администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу ФИО2, <Дата> года рождения, паспорт №___ №___, в качестве выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., сумма в размере 1202115 рублей 50 копеек. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право муниципальной собственности администрации <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, с момента фактической выплаты администрацией Партизанского городского округа <адрес> выкупной стоимости указанного помещения.

Взыскано с администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу ФИО2, ФИО3, в равных долях, понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20221 рубль и понесенные судебные расходы по оплате услуг оценщика по оценке выкупной стоимости в размере 9200 рублей, а всего 29421 рубль.

Из указанного решения следует, что согласно заключения межведомственной комиссии от <Дата> №___-па, многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Платежным поручением от <Дата> №___ Администрацией Партизанского городского округа на счет ФИО3 переведены 1 216 826 рублей: 1 202 115 рублей 50 копеек выкупная стоимость квартиры, расходы по оплате госпошлины в размере 10 110,50 рублей и расходы по оплате услуг оценщика 4600 рублей.

Платежным поручением от <Дата> №___ Администрацией Партизанского городского округа на счет ФИО2 переведены 1 216 826 рублей: 1 202 115 рублей 50 копеек выкупная стоимость квартиры, расходы по оплате госпошлины в размере 10 110,50 рублей и расходы по оплате услуг оценщика 4600 рублей.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата> №___ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Партизанский городской округ <адрес> с <Дата>.

Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от <Дата> ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес><Дата> по настоящее время.

Решением Партизанского городского суда от <Дата> исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить в части.

Взыскано с администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу ФИО3, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 993,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 550 руб.

Взыскано с администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу ФИО2, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 993,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 550 руб., судебные расходы в размере 8 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3 – отказано.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что, во исполнении решения Партизанского городского суда <адрес> от <Дата>, администрацией Партизанского городского округа ФИО2 и ФИО3 были переведены денежные средств в счет выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, администрация Партизанского городского округа <адрес> исполнила решение Партизанского городского суда <адрес> от <Дата>.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО2 и ФИО3 имеют право пользоваться жилым помещением в течение шести месяцев, которые надлежит исчислять с даты выплаты администрации Партизанского городского округа процентов по решению Партизанского городского суда от <Дата> судом не принимаются, поскольку право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращается с момента фактической выплаты администрацией Партизанского городского округа <адрес> выкупной стоимости указанного помещения.

Администрация Партизанского городского округа данную обязанность выполнила в полном объеме <Дата>.

В рассматриваемом случае право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из принадлежащего истцу непригодного для проживания жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении требований истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 из квартиры расположенной по адресу: <адрес> следует отказать, поскольку для выселения ответчиков из жилого помещения, достаточно вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Партизанского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения находящегося в многоквартирном доме признанном аварийным и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, <Дата> года рождения, №___ и ФИО3, <Дата> года рождения, №___ из непригодного для проживания жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении остальной части искровых требований отказать.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Шаталова