Решение № 2-599/2021 2-599/2021~М-350/2021 М-350/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-599/2021

Дело № 2-599/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2021 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Семиковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , МУП «Центр ЖКХ», АО «Саровская газоснабжающая организация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, МУП «Центр ЖКХ», АО «Саровская газоснабжающая организация» с вышеуказанными требованиями, которые мотивировал тем, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности на .... Доля в праве составляет 1/3. В данной квартире он не проживает. По данному адресу на имя истца приходят квитанции МУП «Центр ЖКХ», из которых следует наличие значительной задолженности. Ссылаясь на положения ст.ст. 244, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу ... между сособственниками: ФИО2 в размере 1/3 доли платежей, ФИО3 – 2/3 доли; обязать МУП «Центр ЖКХ» и АО «Саровская газоснабжающая организация» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, МУП «Центр ЖКХ», АО «Саровская газоснабжающая организация», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 явку не обеспечили, извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч 1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., на основании договора купли-продажи от ****, зарегистрированного БТИ ...-16 в книге № за реестром № принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) истцу ФИО2, ФИО5 (впоследствии она же – ФИО6) и ответчику ФИО7 (л.д. 80).

По данным поквартирной карточки ФИО8 умерла ****, а в настоящее время в квартире зарегистрированными значатся истец ФИО2, ФИО7 и ФИО4 (член семьи собственника).

Фактически в квартире проживает ответчик ФИО3, что следует из пояснений, данных представителем истца в ходе судебного заседания, и не оспорено ответчиком.

Наследственных дел к имуществу ФИО6, умершей ****, не заводилось. Вместе с тем, фактическое проживание ответчика ФИО3 – дочери умершей в спорной квартире указывает на принятие ФИО3 наследства умершей ФИО6 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Так, согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из вышеуказанных положений и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что сособственниками ... после смерти ФИО6 являются истец ФИО2 (размер доли 1/3) и ответчик ФИО3 (размер доли с учетом доли умершей ФИО6 2/3).

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры по адресу ... между сособственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности: на ФИО2 необходимо возложить обязанность по оплате 1/3 доли платежей, на ФИО3 – 2/3 доли платежей. На МУП «Центр ЖКХ» и АО «Саровская газоснабжающая организация» необходимо возложить обязанность по заключению с сособственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за содержание квартиры согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 , МУП «Центр ЖКХ», АО «Саровская газоснабжающая организация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры по адресу ... между сособственниками: на ФИО2 возложить обязанность по оплате 1/3 доли платежей, на ФИО3 – 2/3 доли.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» и АО «Саровская газоснабжающая организация» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание квартиры по адресу ... согласно определенным долям: с ФИО2 на 1/3 доли, с ФИО3 на 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.07.2021 года.

Судья С.А. Бадоян