Решение № 2-2169/2025 2-2169/2025~М-1725/2025 М-1725/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-2169/2025

УИД 03RS0010-01-2025-003718-27

Дело №2-2169/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 сентября 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2169/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что его отцу ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Земельный участок был выделен ФИО1 на основании решения Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ..., а также на основании акта об отводе земельного участка в натуре от ....

Жилой дом был построен ФИО1 в ..., для чего им в отделе архитектуры и строительства ... был получен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ....

... ФИО1 был получен акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, но право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО1 умер .... После его смерти наследниками первой очереди являются жена ФИО2 и истец – сын ФИО3

ФИО2 умерла .... После смерти матери ФИО2 истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу, но оформить право на наследственное имущество не смог, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем истец обращается в суд и просит признать за ним право собсвтенности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Истец ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, претензий не имеют.

Третьи лица - нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк ФИО7. представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении дела не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Решением от ... №... Белорецкого городского совета народных депутатов ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ..., составлен акт №... об отводе земельного участка на местности.

... с ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: ....

... ФИО1 выдан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, возведенного по адресу ....

Постановлением администрации Белорецкого района и г. Белорецка от ... №... адрес индивидуального жилого дома ФИО1 в ... №... изменен на адрес: ....

Согласно технического паспорта, по адресу: ..., находится жилой дом, ... года постройки, общей площадью ... кв.м.

Согласно заключения №... жилой дом по адресу: ..., находится в работоспособном состоянии, построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, ФИО1 на выделенном земельном участке, в соответствии с заключенным договором возвел индивидуальный жилой дом, однако не зарегистрировал свои права на возведенный объект недвижимости.

Из свидетельства о рождении ФИО3 усматривается, что его родителями являлись ФИО1, ФИО2

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ....

Из писем нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецка, наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось.

Из адресных справок следует, что ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: ..., также по этому адресу проживала его супруга ФИО2, то есть ФИО2 после смерти супруга фактически приняла наследство и приобрела наследственное имущество в собственность.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ....

Как следует из материалов наследственного дела №... после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства после смерти матери обратился сын ФИО3, иные наследники к нотариусу не обращались, сведений о фактическом принятии наследства суду не предоставили.

Письмом от ... нотариус ФИО7 сообщает ФИО3, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., не представляется возможным, т.к. право собственности за наследодателем на момент смерти зарегистрировано не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец принял наследство после смерти матери ФИО2, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО1, но не оформила своих наследственных прав. Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 жилой дом был построен на отведенном для этих целей земельном участке, жилой дом был введен в эксплуатацию, в настоящее время не нарушает градостроительные нормы, не представляет угрозу, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года.