Решение № 2-240/2017 2-240/2017~М-241/2017 М-241/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-240/2017

Дело 2-240/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года пгт. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,, действующего по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, срок действия доверенности 3 года,

представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, действующего по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, срок действия доверенности 3 года,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обосновании исковых требований указал, что в <ДД.ММ.ГГГГ> истец обратился в Исполнительный комитет Глазуновского поселкового Совета народных депутатов с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража на территории, прилагающей к дому <адрес> (в данный период времени он проживал по адресу: <адрес>, в последствии переехал на постоянное место жительство по вышеуказанному адресу). В соответствии с решением Исполнительного комитета Глазуновского поселкового Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О строительстве гаражей и хозсараев» ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> разрешено строительство гаража согласно указанию районного архитектора с соблюдением всех противопожарных норм и правил. Какие-либо иные документы, связанные со строительством либо отводом земельного участка не выдавались. В <ДД.ММ.ГГГГ>. личным трудом и за счет собственных средств истец построил капитальное строение - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с распоряжением администрации поселка Глазуновка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> гаражу присвоен адрес: <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> ГУП ОО «МР БТИ» был изготовлен технический паспорт строения и присвоен инвентарный <№>, <адрес> Межведомственной комиссией было проведено обследование гаража, в соответствии с которым установлено, что гараж является капитальным строением соответствующим параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки поселка <адрес>, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в администрации поселка отказали, мотивируя отсутствием отвода земельного участка, предложили оформить права в судебном порядке. Затем истец обратился в Федеральную кадастровую палату с заявлением о выдаче сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок под гаражом. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, адрес (описание местоположения): <адрес> кадастровый <№>, правообладатель не указан, вид права не указано. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным так как права на земельный участок в надлежащем порядке не зарегистрированы. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 37 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, адрес (описание местоположения): <адрес>, кадастровый <№>; признать за ним, ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инв. <№>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, в полном объеме поддержал заявленные ФИО1 исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования, заявленные ФИО1, признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <№> по <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причине своей неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2,, действующего по доверенности, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующего по доверенности, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии решения от <ДД.ММ.ГГГГ><№> о строительстве гаражей и хозсараев Исполком поселкового Совета народных депутатов решил: разрешить ФИО1, проживающему по <адрес> строительство гаража согласно указанию районного архитектора с соблюдением всех строительных и противопожарных норм и правил (л.д. <№>).

Согласно копии технического паспорта здания, строения, назначение здания, строения: нежилое, наименование здания, строения: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный <№>, паспорт составлен по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> краткая характеристика домовладения (здания, строения, квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. <№>).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что кадастровый <№>, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, площадь <№> кв. м, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. (л.д. <№>).

Согласно акта обследования нежилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является капитальным строением. Строительство осуществлено в границах выделенного земельного участка. Правила противопожарной безопасности соблюдены. Комиссия не установила отклонения от Правил землепользования и застройки поселка <адрес>. Замечаний комиссии нет (л.д. <№>). Из ответа администрации поселка <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> на заявление (обращение) ФИО1 следует, что по вопросу выдачи разрешения на строительство гаража и выдела земельного участка на данные цели по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> г. не сохранилось, так как в соответствии с Приказом Министерства культуры РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N <№> «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения» не относится к документам длительного хранения (более 3 лет). Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (описание местоположения): <адрес>, состоит на кадастровом учете: кадастровый <№> как ранее учтенный, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным МРБТИ строение расположено в границах земельного участка и используется по назначению. Земельный участок, и находящийся на нем гараж на учете в администрации поселка Глазуновка в качестве бесхозяйного либо выморочного имущества не числятся. Сведения о выделении земельного участка ФИО1 для строительства гаража по указанному адресу отсутствуют, в связи, с чем оформить акт приемки в эксплуатацию не предоставляется возможным, заявителю рекомендовано оформить право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в судебном порядке. О наличии правопритязания со стороны третьих лиц по вопросу пользования, владения указанным недвижимым имуществом сведения отсутствуют (л.д. <№>).

Согласно копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, вид запрошенной информации: о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый <№>, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м; правопритязания: отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещении): данные отсутствуют (л.д. <№>).

Согласно копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, вид запрошенной информации: о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м; правопритязания: отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещении): данные отсутствуют (л.д. 23).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный гараж возведен силами и средствами истца ФИО1, не нарушает прав и законных интересов других лиц, вышеуказанный объект недвижимости используется по назначению.

При вынесении решения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о строительстве гаража, ФИО1 не мог повлиять на оформление документов сотрудниками Глазуновского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета, однако в течение длительного времени он владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и гаражом.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика и приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, кадастровый <№>, местоположение: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов.