Решение № 2-273/2019 2-273/2019(2-2892/2018;)~М-2925/2018 2-2892/2018 М-2925/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-273/2019

№ 2-273/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в реконструированном состоянии в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что она зарегистрирована и проживает с 31.10.2005 г. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., которая принадлежит СХПК «Селезневский». Спорная квартира расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты>., который принадлежит истцу на праве собственности. Спорная квартира не числится на балансе ответчиков, федерального имущества, как и в реестре государственной собственности. За период эксплуатации указанной квартиры в нем была произведена реконструкция, которая установлена 20.06.2017 г. техником ГУПТИ Тамбовской области и заключается в следующем: <адрес> Произведенные реконструкция и перепланировка не нарушают права и законные интересы иных лиц и соответствует требованиям градостроительных, санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями, выданными ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области». Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования истца в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований ФИО1, не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.

В силу ст. 11 вышеназванного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 18 ФЗ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 09.10.2018 г., правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 22.06.2017 г. в отношении помещения, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> установлено, что его правообладатель отсутствует.

Согласно сведений из похозяйственной книги администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит СХПК «Селезневский».

На основании представленных справок спорное жилое помещение в реестрах государственной собственности, федерального имущества, Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области – не числится.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20.06.2017 г. и акта от 20.06.2017 года усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно произведено переоборудование <адрес> Таким образом, в настоящее время общая площадь квартиры равна <данные изъяты>

Представленными квитанциями и справками подтверждается факт оплаты ФИО1 коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» по состоянию на 2018 г. – произведенная реконструкция с переоборудованием холодных пристроек литеры а,а2,а3, в жилую литера А1 с установкой сантехнических и газовых приборов, возведением холодной пристройки литера а4 не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома. Объемно-планировочное и конструктивное решения жилого дома обеспечивают нормальные условия проживания и безопасность граждан при эксплуатации. Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии квартиры <адрес> - возможны.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 684.П.КГ от 31.10.2018 г., <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим планом ГУПТИ Тамбоской области, по состоянию на 20.06.2017 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим планом ГУПТИ Тамбоской области, по состоянию на 20.06.2017 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Судья И.Е. Обухова