Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-527/2017

дело № 2-527/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности от <данные изъяты> года,

представителя ответчика ФИО3- адвоката <данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение № <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Первомайскому району – ФИО4, действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>. Указанный дом с земельным участком истец приобрел по договору дарения от <данные изъяты> года.

Ранее жилой дом принадлежал родному брату истца – ФИО5, который в свою очередь, приобрел его в результате наследования, после смерти матери.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО3 Родственником истца, либо членом его семьи ответчик не является и никогда не был. Ответчик зарегистрировался в жилом доме с разрешения прежнего собственника- матери истца. Некоторое время проживал в спорном жилом доме. В <данные изъяты> году ответчик выехал в неизвестном направлении.

На момент подачи искового заявления ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в доме истца, нарушает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

Определением суда от <данные изъяты> года произведена замена третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району Оренбургской области. Привлечен в настоящее гражданское дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Первомайскому району.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд ходатайстве, поддерживая исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от <данные изъяты> года, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Первомайскому району- ФИО4, действующая на основании доверенности от <данные изъяты> года, пояснила, что при наличии решения вступившего в законную силу, снятие ответчика с регистрационного учета будет произведено в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, судебная корреспонденция, направленная на его имя, возвращена суду с указанием «истек срок хранения».

Согласно сведениям отдела адресно- справочной работы УФМС по Оренбургской области от <данные изъяты> года ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года ФИО3 зарегистрирован с <данные изъяты> года по адресу: <данные изъяты>. Фактическое место жительства не известно.

Определением суда от <данные изъяты> года на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем ответчика ФИО3 назначен адвокат Маркелов А.В.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Маркелов А.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, так как позиция ответчика ему неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица - администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица – ОМВД России по Первомайскому району, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от <данные изъяты> года, заключенного между истцом и ФИО5, которому указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, право собственности истца на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области <данные изъяты> года, имеющейся в материалах дела.

Согласно представленной адресной справки УФМС России по Оренбургской области ФИО3, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты> года.

Из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет №<данные изъяты> года следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО1, <данные изъяты> года рождения; ФИО6, <данные изъяты> года рождения; ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

По информации администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> согласно данным похозяйственных книг с <данные изъяты> по <данные изъяты> год по адресу: <данные изъяты> ФИО3 не проживает.

Ответчик обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Судом также установлено, что спорный жилой дом для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация его в данном доме носит формальный характер.

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, в договоре дарения от <данные изъяты> года сведений о сохранении за ФИО3 права пользования домом не имеется, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ФИО3 следует взыскать возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу пос. <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Судья Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года

Судья Т.А. Тюрина