Решение № 2-1144/2019 2-1144/2019~М-1054/2019 М-1054/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1144/2019

№2-1144/2019

32RS0021-01-2019-001947-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2, действующей на основании доверенности №9 от 27 сентября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать Новозыбковскую городскую администрацию заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1988 году приехала в <адрес>, где трудоустроилась в колхозе «Родина». На основании решения правления колхоза «Родина» была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая ему принадлежала на праве собственности, в дальнейшем собственником квартиры стал ФИО3 Ордер ей на вселение не выдавался, договор найма не заключался. С 25 августа 1988 года по настоящее время она проживает и зарегистрирована в указанной квартире, как проживающая в ней с разрешения собственника данного жилого помещения.

В 2019 году <адрес> в <адрес> был передан ФИО3 в собственность муниципального образования «Новозыбковский район».

15.10.2019 года она обратилась в Новозыбковскую городскую администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано. Считает отказ администрации неправомерным, поскольку в спорном жилом помещении она проживает более 30 лет, также в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО4, она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, законность ее вселения и проживания в нем по настоящее время никем не оспаривалось, вселена в жилое помещение она была с согласия бывшего собственника, другого жилья она не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации (ранее администрации Новозыбковского района) ФИО2 исковые требования признала и просила их удовлетворить, пояснив, что собственником жилого дома являлось муниципальное образование Новозыбковский район, которому на основании договора пожертвования от 21.02.2019 производственным кооперативом «Родина» безвозмездно был передан <адрес> земельным участком по <адрес> в <адрес>. Новозыбковский городской округ является правопреемником муниципального образования Новозыбковский район.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО1 15.08.1988 года была принята на работу в колхоз «Жданова» Новозыбковского района, который 23.12.1988 года был переименован в колхоз «Родина» Новозыбковского района, что подтверждается копией трудовой книжки истца (л.д. 19-21). В 1988 году на основании решения правление колхоза «Родина», позже реорганизованного в СХПК «Родина», в пользование истца была передана <адрес> в <адрес>, которая ему принадлежала на праве собственности. Документов, подтверждающих передачу квартиры не сохранилось, договор найма с истцом не заключался. В дальнейшем собственником указанной квартиры стал ФИО3

В данной квартире истец проживает и зарегистрирована с 25.08.1988 года по настоящее время, также с 26.08.1995 года в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО4 Проживая в указанной квартире, истец производила и по настоящее время производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, также оплачивает за наем жилого помещения. В спорном жилом помещении ФИО1 проживает 31 год, к ней не предъявлялось никаких требований и претензий по вопросу владения и пользования квартирой со стороны собственника жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2019 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о правах ФИО1, имеющиеся у нее объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 31).

Как следует из представленных материалов, на основании договора пожертвования квартир и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (жертвователь) и администрацией Новозыбковского района (одаряемый), ФИО3 безвозмездно в качестве пожертвования передал квартиры, расположенные в жилом <адрес> в <адрес>, в том числе и спорную <адрес>, с целью использования в дальнейшем, как жилые помещения для проживания населения. Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и с момента подписания договора, недвижимое имущество считается переданным «Одаряемому» (л.д. 44-45).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2019 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию «Новозыбковский район» Брянской области (л.д. 46).

На основании статьи 3 Закона Брянской области №18-З от 02 апреля 2019 года «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Новозыбковского муниципального района Брянской области, с муниципальным образованием города Новозыбков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянской области», Новозыбковский городской округ является правопреемником сельских поселений и Новозыбковского муниципального района. Полномочия органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления сельских поселений, объединенных с Новозыбковским городским округом, органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления Новозыбковского муниципального района прекращаются с 10 июня 2019 года.

В соответствии с решением Новозыбковского городского Совета народных депутатов № 5-606 от 27.08.2019 администрация г. Новозыбкова переименована в Новозыбковскую городскую администрацию.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, и между нею, с одной стороны, и первоначальным собственником спорного жилья, с другой стороны, фактически сложились правоотношения по договору социального найма.

Факт законности занятия истцом жилого помещения с 1988 года подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривается, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, сохранились или нет документы, подтверждающие законность вселения, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

Таким образом, поскольку с 25.08.1988 года по настоящее время истец ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом помещении на сложившихся условиях социального найма, зарегистрирована в нем, у нее отсутствуют в собственности жилые помещения, следовательно, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства она имеет право на заключение с нею договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих законность предоставления истцу жилой площади в виде <адрес> в <адрес>, не может являться основанием для ограничения ее жилищных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Новозыбковскую городскую администрацию Брянской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2019 года.

№2-1144/2019

32RS0021-01-2019-001947-56

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2, действующей на основании доверенности №9 от 27 сентября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Новозыбковскую городскую администрацию Брянской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова