Решение № 2-650/2018 2-650/2018 ~ М-393/2018 М-393/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-650/2018

№2-650/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения, КУМИ ПМР об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Переславский районный суд с иском, просит с учетом уточнения :

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 16000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания зернохранилища, расположенный <адрес скрыт> соответствии с межевым планом от 17 января 2018 г. выполненного кадастровым инженером "И.В.П"

- обязать Управление Росреестра лице филиала по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, связанные с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 16000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания зернохранилища, расположенный <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от 17 января 2018 г. выполненного кадастровым инженером "И.В.П"

Требование истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым м <номер скрыт> общей площадью 16000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания зернохранилища, расположенный <адрес скрыт> При проведении межевых работ по определению местоположению границ земельного участка в январе 2018г. было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным о местоположении границ земельного участка содержащихся в государственном кадастре недвижимости (земельный участок имеет другую конфигурацию), кроме того, по данным содержащимся в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами в Переславском районе: <номер скрыт>, <номер скрыт><номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>. <номер скрыт> в Гаврилов-Ямском районе: <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, в Ростовском районе: <номер скрыт>, в Рыбинском районе: <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, в Тутаевском районе: <номер скрыт> в Углическом районе: <номер скрыт>. Сохранение конфигурации земельного участка истца, стоящего на кадастровым учете, приведет также к наложению на соседние земельные участки. Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка истца в 2005г была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, что привело к постановке на кадастровый учет земельного участка иной конфигурации и наложению на смежные земельные участки. Устранить возникшие противоречия в кадастровом учете и фактическим местоположением земельного участка возможно только в суде.

Истец в судебном заседании не участвовала, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 требование поддерживали, пояснили обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснили, что земельный участок расположен полностью в Переславском районе. Границы с КУМИ ПМР согласованы, остальные границы определены по ранее учтенным. На плане видно, что конфигурация земельного участка изменилась, устранено наложение на смежные земельные участки и на дорогу. Ответчик Администрация Пригородного сельского поселения извещена, представитель не явился, отзыв не представлен. Судом в качестве ответчика привлечено КУМИ Переславского ПМР (л.д.2). Представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал удовлетворению требования, пояснил, что с КУМИ смежная граница согласована. 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым м <номер скрыт> общей площадью 16000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания зернохранилища, расположенный <адрес скрыт> (л.д.19). Земельный участок истца размежеван в 2005 году в системе условных координат. Ранее указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д.6-10). Из заключения кадастрового инженера следует, что межевание проводилось ранее в условной системе координат. Границы участка невозможно определить на местности, так как отсутствуют ключи перевода от условной системы координат к государственной системе координат МСК-76, поэтому истец обратился за выполнением кадастровым работ в системе координат МСК-76. Кадастровым инженером проведена кадастровая съемка вышеуказанного участка. (л.д.12-18). В ходе кадастровых работ установлено, что участок с горизонтальными проложениями налегает на соседние участки с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, которые прошли кадастровый учет, а также идет наложение на границы населенного пункта <адрес скрыт> (которые находятся в работе для сдачи в ГКН). Были произведены геодезические работы на местности по фактическому пользованию. На съемке видно, что участок сформирован в других границах, с другой конфигурацией, но с прежней площадью 16000 кв.м. По участку проходит ЛЭП (4 шт.) с кадастровым номером <номер скрыт> (это тоже меняет конфигурацию участка). Из вышесказанного следует, что для внесения изменений в местоположение учтенного земельного участка в условной системе координат, необходимо изменить конфигурацию и местоположение границ с привязкой их к СК-76. т. к. повторное уточнение границ земельного участка не допускается. Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Из плана земельного участка видно, что земельный участок в прежних границах накладывается на дорогу, смежные земельные участки. При межевании земельного участка в МСК 76 устранены наложения, при этом видно, что конфигурация земельного участка изменилась. То есть в судебном заседании с достоверностью установлено, что допущена реестровая ошибка. Принимая во внимание пояснения сторон, отсутствие сведений о споре по фактическому расположению границ земельного участка, учитывая имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу, что допущенные при определении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в 2005 году, ошибки подлежат исправлению в судебном порядке. Судом установлено, что межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, выполненный кадастровым инженером "И.В.П" от 17.01.2018г., соответствуют требованиям действующего законодательства, граница подлежит установлению в соответствии с этим планом ( приложение 1, л.д.12-15).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

- Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 16000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания зернохранилища, расположенный <адрес скрыт> соответствии с межевым планом от 17 января 2018 г. выполненного кадастровым инженером "И.В.П" приложение к решению № 1).;

-Управлению Росреестра по Ярославской области ( Переславский отдел) внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.