Решение № 2-630/2017 2-630/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-630/2017

Дело № 2-630/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 мая 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Уралец», <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, Сосновское с/п, СНТ «Уралец», <адрес> по договору купли-продажи. По условиям договора земельный участок продан за 160 000 рублей. Денежные средства переданы в день подписания договора, также в день подписания был составлен акт приема-передачи объекта недвижимости, и фактически передан земельный участок. С указанного времени она пользуется постоянно участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. После покупки решила оформить надлежащим образом документы в администрации Сосновского сельского поселения, где ей выдали справку о том, что земельный участок был предоставлен в собственность третьему лицу. После обращения к ответчику ФИО2 предоставила истцу свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга ФИО7, умершего в 2007 г. После смерти супруга ответчик приняла наследство, продолжала пользоваться земельным участком как собственник, оплачивала членские взносы, обрабатывала землю. Других наследников претендующих на наследство не имеется. После того как истец узнала о том что земельный участок принадлежит умершему супругу, она попросила ответчика оформить наследство и произвести государственную регистрацию права собственности, на что получила отказ.

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что земельный участок при жизни был выделен супругу ФИО7, который умер в 2007 <адрес> смерти супруга она фактически приняла наследство, однако надлежащим образом его не оформила. В 2013 г. участок продала истице, деньги по договору получила в полном объеме, претензий не имеет.

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что после смерти отца ФИО7 приняла наследство в виде вклада. Земельный участок по наследству приняла мама, однако документов надлежащим образом не оформила. В 2013 г. данный участок был продан истцу, претензий к истцу у нее нет, на данное имущество не претендует.

3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, СНТ «Уралец» – в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено: на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства № по <адрес> в обществе «Уралец», площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного 9постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО №.

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего ФИО8 Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. ДД.ММ.ГГГГ дочери умершего ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами денежными компенсациями, в том числе компенсации на оплату ритуальных услуг, хранящиеся в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ.

Из показаний ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО8 следует, что наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецкий район, СНТ «Уралец», <адрес> приняла ФИО2, продолжала участком пользоваться, обрабатывала его, оплачивала членские взносы. Фактически приняла наследство после смерти супруга, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецкий район, СНТ «Уралец», <адрес>.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок продан за 160 000 рублей, которые покупатель уплатил продавцу в полном объеме в момент подписания настоящего, что также подтверждается распиской продавца ФИО2 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 пользуется спорным земельным участком, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских взносов, справкой председателя СНТ «Уралец».

В связи с тем, что право собственности ФИО2 на наследственное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, СНТ «Уралец», <адрес>, что подтверждается содержанием договора купли-продажи, распиской. Что касается исполнения продавцом ФИО2 обязанности по передаче истцу спорного имущества, то данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи и самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

Из выписки №-с от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра следует, что объект недвижимости «земельный участок» с кадастровым номером № действительно имеет адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Сосновское сельское поселение, <адрес> (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>)

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 568+/-17 кв.м., расположенному по адресу: Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, <адрес> присвоен кадастровый №.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, не зарегистрировано в порядке ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, требование о государственной регистрации перехода права собственности не подлежит разрешению, как не имеющие правового значения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Сосновское сельское поселение, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Сосновское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2017г.