Решение № 2-522/2018 2-522/2018 ~ М-440/2018 М-440/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-522/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом. В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Шахтер», что подтверждается справкой о полной выплате пая. выданной председателем гаражного кооператива «Шахтер» 11.03.2015 года. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУ11 «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 13.03.2015 года ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража указан истец.

Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом за номером № площадью 29,8 кв.м (лит. Г), площадью подвала 21,0 кв.м. (лит. под Г), находящимся в границах гаражного кооператива «Шахтер», указано, что право собственности не зарегистрировано. Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения.

Ссылаясь на п.4 ст. 218 ГК РФ, считает, что он является собственником указанного гаража. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственном: содержит его, обслуживает.

Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Вышеуказанный, Гараж выстроен с разрешения местной администрации на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Шахтер» на законных основаниях.

Признание права собственности на гараж емуе необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В ином порядке кроме как судебном, признать за ним права собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 29,8 кв.м, площадью подвала 21,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 не явился, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов № от 18.04.1991 года за гаражным кооперативом «Шахтер» закреплен земельный участок, площадью 1,2 га; утверждены границы кооператива согласно прилагаемому плану; считать строительство кооператива завершенным.

Постановлением главы г.Алексина и Алексинского района № от 27.09.1999 года зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Шахтер».

Из Устава ГСК «Шахтер», утвержденного собранием членов кооператива, протокол собрания № от 10.09.1999 года, зарегистрированного постановлением главы г.Алексина и Алексинского района от 27.09.1999 года №, следует, что кооператив создан с целью удовлетворения нужд своих членов при строительстве и эксплуатации гаражей. Место нахождения кооператива: <адрес>.

Из справки о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Шахтер» от 11.03.2015 года, ФИО1 12.01.2010 года полностью выплатил кооперативный пай за гараж № с подвалом, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Как усматривается из технического паспорта, гараж № с подвалом находится по адресу: <адрес>, площадью 29,8 кв.м (лит Г), площадью подвала 21,0 кв.м (лит под Г), собственником указан ФИО1

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с определением Алексинского городского суда от 17.05.2018 года о создании межведомственной комиссии для обследования гаража с подвалом №, общей площадью 29,8 кв.м, площадью подвала 21,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, созданная межведомственная комиссия произвела обследование указанного гаража, составила акт и установила, что гараж с подвалом не противоречит градостроительным, строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам; гараж является индивидуальным гаражом, эксплуатируется по назначению; гараж возможно сохранить в том виде, в котором он выстроен; данный гараж с подвалом расположен в ряду гаражей гаражного кооператива «Шахтер», отдельно стоящим не является.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин № от 31.05.2018 года.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера №, здание гаража №, в ГСК «Шахтер» <адрес> в целом находится в удовлетворительном работоспособном состоянии; пригодно для эксплуатации его по функциональному назначению и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Шахтер» и за ним закреплен гараж № с подвалом, общей площадью 29,8 кв.м, площадью подвала 21,0 кв.м. Возражений против размещения ФИО1 гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГСК «Шахтер» в правление ГСК «Шахтер» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом № с подвалом в ГСК «Шахтер». Гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Шахтер» для строительства гаражей. Гараж № с подвалом в ГСК «Шахтер» <адрес> не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Шахтер». Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж с подвалом №, общей площадью 29,8 кв.м, площадью подвала 21,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья