Решение № 2-4072/2019 2А-4072/2019 2А-4072/2019~М-3256/2019 М-3256/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4072/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4072/2019 по иску ФИО3 Н.ча к Управлению Росреестра Пушкинский отдел о признании незаконными действия по внесению изменений в сведения об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать назаконными действия Росреестра, выразившееся во внесении изменений в сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:13:0020307:62, 50:13:0020307:1011, 50:13:0020307:22. В обоснование требований истец указал, что право собственности на земельный участок 50:13:0020307:62 и жилой <адрес>:13:0020307:1011, зарегистрированное за умершим, подверглось изменению в части описания места положения границ земельного участка и расположенного на нем жилого дома, чем нарушены имущественные права истца.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что оснований для внесения изменений в сведения об объектах недвижимости земельные участки и жилой дом у Росреестра не было, поскольку, с заявлением о внесении изменений обратился ФИО1, который не является титульным собственником земельного участка 50:13:0020307:62 и жилого <адрес>:13:0020307:1011. Ответчиком внесены изменения в описание границ земельного участка и осуществлена привязка дома к земельному участку. С заявлением должен был обратиться только собственник дома и земельного участка, право ФИО1 на дом и землю не зарегистрировано, у него имеется только свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поэтому Росреестр был не вправе принимать от него заявление на внесение изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик представитель Росреестра по <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку изменения в описание границ земельного участка внесены на основании решения суда, жилой дом и ранее был привязан к земельному участку.

Представитель третьего лица – ФИО1, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что ФИО1 обращался в Росреестр с заявлением об изменении границ земельного участка на основании решения суда. он является наследником умершего ФИО2, но право собственности не оформлено, так как нет денег, свидетельство о праве на наследство на дом также еще не получено, так как нет денег.

Изучив материалы дела, суд не находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 4 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, Р. и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Р. Ф., субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно статье 13 Закона о государственной регистрации недвижимости внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав также в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно статье 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен частью 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которой реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязательность судебных постановлений, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Материалами дела установлено:

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> г.<адрес>-б, кадастровый №;

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый № и жилой дом, расположенный на этом земельном участке, кадастровый № по сведениям ЕГРН зарегистрировано за ФИО2;

ФИО2 умер <дата>, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок 50:13:0020307:62;

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, по иску ФИО1 к ФИО3 устранена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки 50:13:0020307:22 и 50:13:0020307:62 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков и установлении границ данных участков; установлены границы земельного участка50:13:0020307:22 и 50:13:0020307:62;

<дата> ФИО1, на основании указанного решения суда, обратился с заявлением в регистрирующий орган об исправлении реестровой ошибки, изменении площади земельного участка 50:13:0020307:62 и описания местоположения его границ.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд не находит установленным факт нарушения прав истца действиями регистрирующего органа по исполнению решения суда от <дата>. При этом принимается во внимание, что правильность таких изменений истцом не оспаривается, а в качестве нарушения прав заявлено о произведении таких действий на основании заявления ненадлежащего лица.

Между тем, истцом не представлено доказательств нарушения его прав как собственника земельного участка 50:13:0020307:22 действиями регистрирующего органа по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка истца, произведенными на основании решения суда, равно как не представлено доказательств нарушения прав истца действиями ответчика по внесению изменений в характеристики объектов, не принадлежащих истцу – земельного участка 50:13:0020307:62 и жилого <адрес>:13:0010307:1011. Кроме того, ни истцом, ни его представителем в судебном заседании не указано, в чем именно состоит нарушение имущественных прав истца, на которое истец ссылается в иске.

Довод представителя истца, что регистрирующий орган был не вправе принимать заявление от ФИО1 о внесении изменений, поскольку он не является титульным собственником объектов 50:13:0020307:62 и 50:13:0010307:1011, судом отклоняется, поскольку ФИО1 действует как наследник, кроме того, в регистрирующий орган им был представлен судебный акт об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, стороной которого он является.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Н.ча к Управлению Росреестра Пушкинский отдел о признании незаконными действия по внесению изменений в сведения об объектах недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья И.А.Голубятникова