Решение № 2-102/2019 2-102/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело № 2-102/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 12 февраля 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Маниной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Котельнича Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Котельнича Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что решением Исполнительного комитета Котельничского городского Совета народных депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг> ему выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража в массиве гаражей по <адрес>. Построил гараж, земельный участок под гаражом предоставлен ему в аренду сроком <...> лет. Просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости с кадастровым номером <...>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что гараж не поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика администрации г. Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился. Глава города Лыков А.В. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражает против признания права собственности на спорный объект за истцом, поскольку кирпичный гараж построен им в соответствующей территориальной зоне, в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей, длительное время эксплуатируется истцом.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований при установлении судом обстоятельств, изложенных в иске.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котельничского городского Совета депутатов трудящихся <№> от 09.06.1978 (л.д. <...>) ФИО1 предоставлен в постоянное пользование земельный участок за счет свободных земель города под строительство кирпичного гаража для автомашины в районе <адрес>.

16.06.1982 между ФИО1 и исполкомом Котельничского городского Совета заключен договор, истцу предоставлен во временное пользование земельный участок для строительства гаража общей площадью <...> кв.м. на срок по 16.06.1987 на <...> лет (л.д. <...>).

06.02.1998 между ФИО1 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью <...> кв.м. на срок <...> лет (л.д. <...>).

Постановлением администрации г. Котельнича Кировской области <№> от 13.12.2018 объекту адресации – нежилому помещению в здании с кадастровым номером <...> присвоен адрес: <адрес>, помещение <№> (л.д. <...>, <...>).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Согласно техническому плану помещения от 21.01.2019 (л.д. <...>-<...>) площадь спорного гаража составляет <...> кв.м.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Спорный гаражный бокс построен истцом для себя с разрешения компетентных органов, на земельном участке, специально отведенном для этих целей, то есть с соблюдением всех требований закона, действовавшего на момент его строительства.

Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаража площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Шабалина Е.В.