Решение № 2-38/2026 2-38/2026~М-6/2026 М-6/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-38/2026

Копия 16RS0016-01-2026-000007-57

Дело № 2-38/2026

Категория дела № 2.185-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее по тексту - Истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ. скончалась мать ФИО1 и бабушка ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 завещания не оставила, наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО2, которыми 03.10.2017г. были получены свидетельства о праве на наследство по закону, а нотариусом заведены наследственные дела. При жизни ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела деревянный дом с надворными постройками площадью 50 кв.м. в <адрес>. Договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Красновидовского сельского совета. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №, который расположен на муниципальном земельном участке площадью 1 037 кв.м. с кадастровым номером №. При жизни ФИО3 право собственности на дом надлежащим образом не зарегистрировала, в связи с чем, данный дом не был включен в наследственную массу. Просят включить в состав наследства ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности - по ? доле за каждой в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика - Исполнительного комитет Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2003г. № 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что 06.08.2010г. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

При жизни ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.08.1989г. приобрела деревянный дом с надворными постройками площадью 50 кв.м. в <адрес>. Договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Красновидовского сельского совета.

В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер №, который расположен на муниципальном земельном участке площадью 1 037 кв.м. с кадастровым номером №.

При жизни ФИО3 право собственности на дом надлежащим образом не зарегистрировала, в связи с чем, данный данные дом не был включен в наследственную массу.

ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО3 в установленном порядке обратились к нотариусу г. Казани Республики Татарстан, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело№. По причине того, что право собственности на жилой дом не было в установленном порядке зарегистрировано за ФИО3, данный жилой дом не был включен в состав наследства.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2023г. жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеет общую площадью 64,5 кв.м.

ФИО1, ФИО2 открыто и непрерывно пользуются по назначению вышеуказанным жилым домом, несут бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуются им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт серии №, ФИО2, паспорт серии №, к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН <данные изъяты>, о признании права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности - по ? доле за каждой на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов