Решение № 2-1933/2017 2-1933/2017~М-1683/2017 М-1683/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1933/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933 по иску ФИО1 к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании за ней права собственности в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает в спорном общежитии. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по <адрес>, общежитие. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Кроме нее на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией МО город Новомосковск был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Жилой фонд <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность. Однако до настоящего момента в установленном законом порядке право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Она ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала, приняла решение приватизировать спорное жилое помещение, при этом ФИО2 ФИО4, ФИО3 от участия в приватизации отказались в ее пользу. В приватизации спорного жилого помещения ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться за разрешением возникшего спора в суд. Считает, что имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица ФИО2 ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Выслушав истца, изучив позицию ответчика, учитывая мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По делу установлено, что объект недвижимости, расположенный по <адрес>, принадлежал <данные изъяты>. В процессе процедуры банкротства указанный объект недвижимости был передан <данные изъяты>, в дальнейшем – администрации МО город Новомосковск.

На основании постановления администрации МО город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о переводе нежилых помещений части жилого дома со школой повышения квалификации, расположенный по <адрес>, из нежилого фонда в жилищный фонд. Комитету по управлению имуществом администрации МО город Новомосковск рекомендовано зарегистрировать указанное помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Однако объект недвижимости, расположенный по <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда не числится, что в силу закона не может повлечь нарушение жилищных прав истца.

Жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирован истец, не входит в перечень жилых помещений, изложенный в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежащих приватизации, следовательно, ограничения для приватизации спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по <адрес>, общежитие. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает по <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: жена – ФИО1, сын ФИО4, дочь – ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателях жилого помещения – квартиры №, расположенной по <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», ФИО1 право бесплатной приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в г. Новомосковске и Новомосковском районе не использовала.

ФИО1, являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с его отсутствием в реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно абз. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, учитывая мнение представителя администрации МО город Новомосковск, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, а также отказ ФИО2, ФИО4, ФИО3 от участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2017 года.

Председательствующий