Решение № 2-505/2020 2-505/2020~М-393/2020 М-393/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-505/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 сентября 2020 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Греченюк А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО « Гвардейский городской округ» с участием 3-х лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, а именно <адрес> в <адрес>, указав, что с ноября 2000 года по настоящее время, не являясь собственником квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый №. Принимает меры по сохранению недвижимого имущества, производит за свой счет расходы на содержание квартиры, ремонт, оплату коммунальных услуг. Государственная регистрация права истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Считает, что стал собственником спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду относительно иска не представил.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц без самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседании не возражали против иска и просили его удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ТОО «Озерки».

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является ФИО3, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сам истец зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в квартире зарегистрированы дочь – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Владелец дома указано ТОО «Озерки».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «Озерки» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией юридического лица на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с данными технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую – 54,9 кв.м.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истец владеет спорным жилым помещением с 2000 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным, и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание.

Наниматель указанного жилого помещения мать истца ФИО3 не возражает против признания права собственности за истцом в порядке приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ним права собственности на указанную выше квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет( с 2000года) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Вераксич

Копия

Судья: И.Н. Вераксич