Решение № 2-70/2017 2-70/2017~М-1176/2016 М-1176/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-70/2017

Дело № 2-70/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 23 января 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Попова А.П.,

представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО2,

при секретаре Бирюковой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности от имени и в интересах ФИО1, обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.26), в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> ФИО1 была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он проживает в настоящее время. Собственником данной квартиры является администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области.

При обращении ФИО1 в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области по вопросу приватизации указанной квартиры, был получен отказ, в котором сообщалось, что администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области не может заключить с ним договор приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Иного жилья у ФИО1 не имеется, ранее он не принимал участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации.

Просит суд признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 25).

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области <номер> от <дата>, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Хреновского сельского поселения (л.д. 12).

Указанная квартира была принята в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области на основании решения Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата><номер> «О приеме федерального имущества в собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района» (л.д. 16).

На основании Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата><номер>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту помещения, <адрес>, в жилом <адрес>, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 18-20).

В настоящее время в <адрес> указанного жилого дома зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой <номер>, выданной <дата> администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 15).

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО1 ранее не принимал участия в приватизации жилого помещения на территории с. Хреновое, Бобровского района, Воронежской области (л.д. 14).

На основании справки <номер>, выданной <дата> администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области договор приватизации <адрес>, в жилом <адрес> не возможно заключить ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 13).

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, но при этом отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Копию решения суда направить лицам не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья А.П.Попов