Решение № 2-998/2017 2-998/2017~М-965/2017 М-965/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-998/2017

Дело №2-998/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 06 декабря 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (ордер от 16.10.2017г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Решением администрации п.Строитель Яковлевского района <номер> от <дата> г. истцу в собственность предоставлен земельный участок в ГСК <адрес> для строительства индивидуального гаража, на основании указанного решения истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 2134 от 16.12.1992 г. На указанном земельном участку в 1992 г. ФИО1 возведен гараж. С 1992 г. истец пользуется гаражом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право на земельный участок и гараж, поскольку в правоустанавливающих документах не указан адрес земельного участка, допущена ошибка в отчестве собственника, кроме того площадь гаража по наружному обмеру превышает площадь выделенного истцу земельного участка.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором заявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью <данные>.м. с кадастровым <номер> и гараж с кадастровым <номер> расположенные по <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Строитель» МР «Яковлевский район» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, возражений относительно иска не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением главы администрации п.Строитель Яковлевского района от 16.12.1992 г. истцу в собственность предоставлен земельный участок в ГСК «Ритм» № 7 для строительства индивидуального гаража, на основании указанного решения истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 2134 от 16.12.1992 г. (л.д.16,17). В постановлении о выделении земельного участка допущена ошибка в отчестве, собственника, указано «Ивановна» вместо «Николаевна», что суд расценивает как техническую ошибку, поскольку фамилия, имя и адрес собственника в постановлении совпадают с паспортными данными истца.

Земельный участок под спорным гаражом учтен в государственном кадастре недвижимости, площадь данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 30 кв. м (л.д.11).

Согласно адресной справке от 26.09.2017 г. земельному участку с кадастровым номером присвоен <адрес> (л.д.15).

В связи с изложенным, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу в индивидуальном порядке для строительства гаража решением поселковой администрации до принятия и введения в действие Земельного кодекса РФ (1992 год), в связи с чем при разрешении данного спора следует руководствоваться законодательством, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений.

Право поселковой администрации на предоставление земельного участка в собственность было установлено статьям 70, 80 ЗК РСФСР, п.1 ст.51 Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР".

Таким образом, истец построила гараж на земельном участке, выделенном ей решением органа местного самоуправления, наделенного правом распоряжения земельными участками на территории соответствующего населенного пункта по состоянию на момент принятия такого решения.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На выделенном земельном участке ФИО1 построила в 1992 году нежилое здание (гараж) площадью 38 кв. м, площадью по наружному обмеру (площадью застройки) 42 кв. м., что подтверждается кадастровым паспортом здания, межевым планом (л.д.7-13).

В связи с чем, право собственности истца на созданный объект недвижимости может быть признано на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцами доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.

Определением Яковлевского районного суда от 17.10.2017 г. истцу ФИО1 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 6730,64 рублей до вынесения решения по делу, которая в соответствии со ст.333.41 НК РФ, ч.3 ст.103 ГПК РФ подлежит уплате истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» о признании права собственности на земельный участок и гараж, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 42 кв.м. с кадастровым <номер> и нежилое здание - гараж с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>.

Обязать ФИО1 выплатить в доход бюджета МР «Яковлевский район» государственную пошлину в размере 6730,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья Ж.А. Бойченко