Решение № 2-682/2018 2-682/2018~М-650/2018 М-650/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-682/2018

Гр.дело №2-682/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» ноября 2018 года р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дмитриевского поселкового совета, администрации Никифоровского района Тамбовской области, о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в Никифоровский районный суд с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области, администрации Никифоровского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном виде жилого помещения, квартиры, принадлежащей им на праве общедолевой собственности, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, по следующим основаниям: истцы являются собственниками квартиры, согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие права зарегистрированы в ЕГРП.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. В период проживания для благоустройства квартиры, истцы произвели перепланировку жилого помещения путем разбора перегородки между ванной комнатой и туалетом, не являющейся несущей, утеплили холодную пристройку превратив ее в жилую, возвели холодную пристройку, за счет чего согласно технической документации общая площадь квартиры увеличилась до 68,4 кв.м..

Общая площадь жилого помещения согласно нового технического паспорта БТИ, не совпадает с площадью указанной ранее в договоре купли-продажи и документах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Перепланировка, выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 в полном объеме поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик представитель администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Перепланировка, выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истцов о законности перепланировки и сохранении квартиры в переустроенном виде подтверждаются техническим паспортом жилого помещения от 26.09.2018 года, сведениями о регистрации истцов в указанном жилом помещении, договором о безвозмездной передачи жилья в собственность, выпиской из ЕГРН, сведениями отдела архитектуры администрации Никифоровского района Тамбовской области, справкой администрации Никифоровского района, согласно которой перепланировка выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 данной статьи на основании решения суда данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2- удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде квартиру общей площадью 68,4 кв., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес> - в переустроенном виде.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 года.

Судья О.В.Карев