Решение № 2-3498/2017 2-3498/2017~М-1762/2017 М-1762/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-3498/2017

Дело № 2-3498/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Агалаковой М.И,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре,

31 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Сысольское шоссе 17/2» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба от заливов принадлежащей ему на праве собственности кв...

Впоследствии истец изменил иск, просил взыскать с ответчика .... – возмещение ущерба, .... расходов по оценке причиненного ущерба, .... компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представители ответчиков и третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

С учетом мнения истца- в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Сысольское шоссе 17/2».

Из представленных суду документов, в том числе. Актов, заключений следует, что ** ** ** г., ** ** ** г., ** ** ** г. происходили заливы квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

Как следует из ч. ч. 4, 6 ст. 138 ЖК РФ в рамках управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 10 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. п. "б" п. 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

В рассматриваемом случае управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ « Сысольское шоссе 17/2».

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, … обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, (п.13 Правил) Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра (п. 14 Правил).

По оценке ООО «...» рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: ... составляет ... руб. Расходы истца по оплате услуг оценщика составили ...

Допрошенная по делу ... Л.И. (эксперт ООО «...») суду пояснила, что размер причиненного ущерба составил .... причина заливов квартиры истца- не надлежащее оказание услуг по организации текущего ремонта,. Пи осмотре кровли установлено, что места примыкания кровли к вертикальным поверхностям не герметичны, имелся засор водо-ливневой воронки. В дождливую погоду и при таянии снега вода с кровли здания попадает в квартиру истца.

Свидетель ... Д.Е. подтвердил факт повреждения имущества истца в результате заливов

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вина причинителя вреда в гражданском праве предполагается, и бремя доказывания отсутствия вины возлагается на него (п.2 ст.401 ГК РФ). Поэтому надлежащий ответчик должен был доказать, что им соблюдены все требования, связанные с надлежащим содержанием и эксплуатацией дома, проявлена достаточная степень заботливости и осмотрительности для недопущения вреда окружающим. В ходе рассмотрения дела таких доказательств ответчиками не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела суду не представлено доказательств надлежащего оказания услуг истцам ответчиком, в том числе, осуществления осмотров общего имущества, принятия действенных мер к своевременному осуществлению качественных ремонтных работ, соблюдению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.,

Оценивая собранные по делу доказательства, нормы действующего законодательства, полученное заключение эксперта, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца .... в возмещение причиненного ущерба

Согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред (физические и нравственные страдания) подлежат компенсации в денежной форме, если нарушены неимущественные права гражданина или принадлежащие ему нематериальные блага.

В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит установленной вину ответчика в перечисленных нарушениях прав истца.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию, суд исходит из нравственных страданий истца, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по содержанию имущества, необходимостью обращаться в суд за защитой нарушенных прав потребителя, длительностью нарушения прав потребителя. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца .... названной компенсации.

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. Размер штрафа в рассматриваемом случае составляет ...

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца .... судебных расходов по оценке причиненного ущерба,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ « Сысольское шоссе 17/2» в пользу ФИО1» ... в возмещение ущерба, причиненного заливом, .... компенсации морального вреда, ... руб. – с расходов по оценке причиненного ущерба, штраф за нарушение прав потребителя в сумме ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова