Решение № 2-1656/2017 2-1656/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1656/2017

Дело № 2- 1656/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н.,

при секретаре Иноземцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, ссылаясь на поступившее в их адрес обращение ФИО2 о незаконной перепланировки и переустройстве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником данного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата><номер> Решение о согласовании перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении не принималось. Специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от <дата><номер> от <дата><номер> о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки его использования <дата> и <дата>, что подтверждается почтовыми извещениями.

Однако в добровольном порядке ответчик отказывается предоставить доступ в данное жилое помещение, что подтверждается актами проверок от <дата> и от <дата>, в связи с чем не представляется возможным провести осмотр квартиры несмотря на все принятые меры. В связи с чем, истец просит суд обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в <адрес>

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание дважды не явилась, направленные в ее адрес судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. Указанные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчицы принять судебное извещение и в силу ст. 117 ГПК РФ считает её извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку ФИО1 о причине неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушанья дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В судебном заседании судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата><номер> (л.д.10).

<дата>. в администрацию г. Владивостока поступило письмо <номер> ФИО2 о незаконной перепланировке и переоборудовании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с просьбой проведения проверки данного факта и принятии мер к собственнику.

Для проверки заявления специалистами Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока были организованы проверки состояния жилого помещения, принадлежащего ответчице на праве собственности, в связи с чем, неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставлении специалистам доступа в жилое помещение (л.д. 14-17, 20-25).

Доступ специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в спорное жилое помещение ответчицей предоставлен не был, о чем в материалах дела имеются акты от <дата>, <дата> (л.д.19, 26).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью первой статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Органом, осуществляющим согласование перепланировки и (или) переустройства в г. Владивостоке, является Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока, которое осуществляет свою деятельность на основании Положения об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, утвержденного постановлением главы администрации г. Владивостока от <дата>. <номер>

Согласно указанному Положению Управление в соответствии с действующим законодательством и возложенным на него функциями имеет право входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей и иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 14, п. 6 с. 2 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Решение о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> уполномоченным органом не принималось.

С учетом обращения гражданина о проведении ответчицей самовольной перепланировки жилого помещения орган местного самоуправления обязан провести проверку в целях выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения и соблюдения прав лиц, охраняемые законом интересы которых могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений.

Согласно пункту 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов <адрес>, а также администрации г. Владивостока как владельца муниципального жилищного фонда, суд находит возможным ограничить право ФИО1 на неприкосновенность частной собственности и возложить на нее обязанность предоставить специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение с целью выполнения контролирующих полномочий для организации его осмотра.

Поскольку администрация г. Владивостока освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчицы ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет установления факта перепланировки или переустройства.

Взыскать с ФИО1, <дата>. рождения, уроженки г. Владивостока в бюджет муниципального образования Владивостокский городской округ государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.08.2017г.

Судья И.Н. Мошкина