Решение № 2-850/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-850/2017

Дело № 2-850/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе: председательствующего – судьи Ахмедханова М.А., при секретаре – Салаватовой Г.А., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО3 ФИО8 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков: площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; площадью 5588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; признании недействительными записей в ЕГРП, признании недействительными кадастровых паспортов указанных земельных участков.

Из искового заявления усматривается, что следователем отдела № 1 СУ УМВД РФ по г. Махачкале ФИО4 возбуждено уголовное дело в отношении ФИО3 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ и ч. 2 ст. 327 УК РФ.

Следствием установлено, что ФИО3, с целью хищения чужого имущества, путем обмана, используя подложные постановления Главы Администрации г. Махачкалы за порядковыми номерами №№1495 от 27.07.2006, 2431 от 05.10.2007, 2930 от 26.12.2007, 2935 от 26.12.2007, 839 от 10.05.2007, 2752 от 16.11.2007, 1847 от 25.07.2008, 997 от 26.03.2009, 5024 от 31.12.2009, оформила право собственности на данные земельные участки в Управлении Росреестра по РД, после чего, с целью придания законности сделки, земельные участки перепродавались.

Указанными действиями Администрации г. Махачкалы причинен материальный ущерб на сумму 37 192 601 рублей.

Земельные участки выбыли из законного владения Администрации г. Махачкалы в результате незаконных действий ФИО3

Указанное имущество находится в незаконном владении ФИО3 Добровольно вернуть принадлежащие Администрации г. Махачкалы участки ответчик отказывается.

Постановлением Советского районного суда г. Махачкалы от 09.03.2016 в целях обеспечения (возможного) возмещения вреда, причиненного преступлением, на земельные участки, принадлежащие ФИО3, наложен арест.

В Администрации г. Махачкалы отсутствуют заявления ответчика о предоставлении ей земельных участков и с такими заявлениями она не обращалась.

Полученные на основании фальсифицированных постановлений кадастровые паспорта с кадастровыми номерами земельных участков, а также регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации за ФИО3 прав собственности на земельные участки должны быть признаны недействительными.

Представителем ответчика по доверенности в суд были представлены письменные возражения на иск, из которых усматривается, что 01.09.2016 Администрация г. Махачкалы обратилась в Ленинский районный суд г. Махачкалы с исковым заявлением к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ответчик не согласен с требованиями Администрации г. Махачкалы, поскольку постановлением Главы Администрации г. Махачкалы от 27.07.2006 № 1495 у ФИО3 был изъят земельный участок для муниципальных нужд площадью 12,1676 га, принадлежащий ей на праве собственности для расширения территории интернационального кладбища. Взамен изъятого земельного участка она получила несколько земельных участков с площадями, намного меньшим изъятой у нее государством площади, в различных частях города Махачкалы, поскольку площадь ее земельного участка, как было указано выше, составляла 12, 1676 га. На протяжении почти 10 лет она добросовестно владеет, пользуется, распоряжается предоставленными ей земельными участками на основании Постановлений г. Махачкалы, получила в установленном порядке свидетельства о государственной регистрации права, а также исправно и своевременно уплачивает налоги.

Спустя 10 лет Администрация г. Махачкалы заявляет о том, что она своими незаконными действиями на основании фальсифицированных постановлений, выданных ею же самой, заполучила земельные участки, принадлежащие МО «город Махачкала». Большинство из оспариваемых ею земельных участков застроены, на одних расположены жилые дома, на других – объекты незавершенного строительства. Администрация г. Махачкалы пропустила без уважительных причин срок исковой давности для предъявления исковых требований, который составляет три года.

В исковом заявлении Администрации г. Махачкалы указано на возбуждение уголовного дела в отношении ФИО3 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 и ч. 2 ст. 327 УК РФ. Однако о результатах уголовного дела еще ничего не известно, ее вина не доказана.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска и пояснил, что на протяжении 10 лет ФИО3 добросовестно владела и пользовалась земельными участками, получила в установленном порядке свидетельства о государственной регистрации права собственности. Также Администрацией г. Махачкалы пропущен срок исковой давности для предъявления иска.

Представители третьего лица – Управления Росреестра по РД в своем письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования оставили на усмотрение суда.

Представители третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы города Махачкалы № 415 от 03.03.2008 ФИО3 ФИО9 предоставлены взамен изъятого Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельные участки под строительство индивидуального жилого дома в с/о «Дагнефть», уч. № и уч. № площадью 470 кв.м. и 500 кв.м. соответственно.

Постановлением Главы города Махачкалы от 16.11.2007 № 2752 ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 5588 кв.м. по пр. А. Султана (район асфальтного завода) взамен изъятого Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы № 1495 от 27.07.2006.

В связи с предоставлением в собственность ФИО3 земельных участков изготовлены кадастровые паспорта указанных земельных участков, земельные участки поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО3 на эти участки.

Из постановления о возбуждении уголовного дела от 24.02.2016 следует, что следователем отдела № 1 СУ УМВД РФ по г. Махачкале ФИО4 возбуждено уголовное дело в отношении ФИО3 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ и ч. 2 ст. 327 УК РФ. Проведенной по сообщению проверкой установлено, что ФИО3 с целью хищения чужого имущества, путем обмана, используя подложные постановления Главы Администрации г. Махачкалы за порядковыми номерами №№1495 от 27.07.2006, 2431 от 05.10.2007, 2930 от 26.12.2007, 2935 от 26.12.2007, 839 от 10.05.2007, 2752 от 16.11.2007, 1847 от 25.07.2008, 997 от 26.03.2009, 5024 от 31.12.2009, оформила право собственности на данные земельные участки в Управлении Росреестра по РД, после чего, с целью придания законности сделки, земельные участки перепродавались, чем причинила Администрации г. Махачкалы материальный ущерб на сумму 1 600 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела, предварительное следствие по делу не завершено, в настоящее время не имеется вступившего в законную силу приговора суда по факту подделки постановлений и мошенничества, вынесенного в отношении ФИО3

Следовательно, сам факт возбуждения уголовного дела в отношении ФИО3 не является основанием для удовлетворения иска.

Стороной ответчика в суде было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Администрацией ГОсВД «город Махачкала» заявлен иск об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения. На указанное требование распространяется общий срок исковой давности, который составляет три года, который начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что земельные участки выбыли из его владения и его право на них нарушено.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, когда истец узнал о том, что его право нарушено.

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права, право собственности на земельные участки: площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; площадью 5588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в 2012 году.

В соответствии с п. 3 ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В рамках проведения муниципального земельного контроля, учитывая, что ФИО3 владеет указанными земельными участками на протяжении 10 лет, уплачивает налоги, Администрация г. Махачкалы должна была выявить факт выбытия из ее владения земельных участков.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, а доказательств пропуска указанного срока по уважительным причинам истцом в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Истцом в суд также не представлены доказательства выбытия земельных участков из владения Администрации г. Махачкалы помимо ее воли.

Следовательно, в иске Администрации ГОсВД «город Махачкала» необходимо отказать по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации ГОсВД «город Махачкала» об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков: площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; площадью 5588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительными записей в ЕГРП: №, №, №, и всех предыдущих записей о регистрации права собственности на указанные земельные участки; признании недействительными кадастровых паспортов указанных земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.А. Ахмедханов