Решение № 2-12695/2016 2-293/2017 2-293/2017(2-12695/2016;)~М-12039/2016 М-12039/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-12695/2016

2-293/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-293/2017 по иску МОООЗПП «истец» в интересах ФИО1 к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 2-х комнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1 и ФИО был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору ФИО1 и ФИО вступают в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом Дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, и наследство в виде права требования по договору ЖСК № на двухкомнатную квартиру, секция № этаж №, № тип справа, проектной площадью 57,3 кв.м. перешли к жене ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1 и ФИО был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договору ФИО1 и ФИО вступают в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,4 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО1 и ФИО приняли на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 304 220, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2 737 980, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что ФИО1 и ФИО обязуются оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов ФИО1 и ФИО выполнили в полном объеме с привлечением кредитных средств, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой банка о полном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с "наименование2"»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО1 и ФИО паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО заключили Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии ЖСК, а именно ФИО1 и ФИО приобрели право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 56,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО заключили Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии ЖСК, а именно ФИО1 и ФИО приобрели право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование3" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно Постановлению Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства присвоен адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, и наследство в виде права требования по договору ЖСК № на двухкомнатную квартиру, секция №, этаж №, №, тип справа, проектной площадью 57,3 кв.м. перешли к жене ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцу как будущему собственнику квартиры был выдан смотровой ордер на кв.№ по строительному адресу: АДРЕС. Акт осмотра квартиры № по адресу: АДРЕС.

Свои обязательства по оплате взносов истец выполнила, строительство жилого дома закончено, жилой дом введен в эксплуатацию, однако лишен возможности оформить право собственности, поскольку ответчиками соответствующие документы для государственной регистрации права собственности в УФРС не предоставляются.

Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23411 py6.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 2-х комнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 23411 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: